写字楼转租合同.doc

写字楼转租合同出租方(以下简称甲方): __________ (身份证号码): 承租方(以下简称乙方): ______ ____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议: 第一条房屋基本情况甲方将所承租写字楼( 以下简称该写字楼) 座落于,位于第层,共套, 建筑面积平方米。第二条房屋用途该房屋用途为写字楼。除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自年月日至年月日止。第四条:租金该房屋租金为: 元/ 月。为保证房屋的完好性乙方自合同生效之日内向甲方交付保证金元, 合同结束时甲方应无条件退还乙方。租赁期间, 如遇市场变化, 双方可另行协商调整租金标准; 除此之外, 甲乙双方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日起 7 天内向甲方支付租金。租金按(月) 结算, 由乙方于每月的1 日前内交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 2 日内,将该房屋交付给乙方。第七条维修养护责任租赁期间, 日常的房屋维修由乙方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设施的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间, 防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作, 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第八条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备, 需先征得甲方书面同意, 费用由乙方自理。租赁期满后或因乙方责任导致退租的, 甲方有权选择以下权利中的一种: 依附于房屋的装修归甲方所有。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第九条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期前,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任: 1、水、电费; 2 、物业管理费; 3 、房屋相关的使用费用。在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用, 均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后, 本合同即终止, 届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁, 则须提前 2 个月书面向甲方提出, 甲方在合同期满前 1 个月内向乙方正式书面答复, 如同意继续租赁, 则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的; 2、拖欠租金累计达 7 天的; 3、利用承租房屋进行违法活动的; 4、故意损坏或不爱惜承租房屋的。第十三条提前终止合同租赁期间, 任何一方提出终止合同, 需提前 1个月书面通知对方, 经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。如因国家建设, 不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形, 甲方必须终止合同时, 一般应