关于拆迁程序的规定.doc

关于拆迁程序的规定.doc精品文档
精品文档
蚁1
蚇蚄
螅薈
蚅蒀
腿蒄
蚀螃
袅蒈
螂蚁
袁螂
葿蚆
羄莈
膃蚈
薃肀
芈芆
羄莈
薄袀
肁薂
羇袅
肄芅
羅膇
螃羇
肀薀
膄膅
膂膄
膁葿
蝿聿
芄膅
薃莅
羂蚃
薈衿
蚈袁
羃蒃
莀膆
薀蒈
蚈袁
莄蚄
肂蒄
荿肇
螈螁
螅蚁
薀肆
袂蚆
蚁
精品文档
【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！
关于拆迁程序的规定
关于拆迁程序的规定
拆迁程序还是比较复杂的，这里将拆迁的程序作一个大
致的介绍：
1、拆迁公告
首先，拆迁单位应当按照法律规定的手续和程序申领房
屋拆迁许可证。房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的
同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、
拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
2、进场评估
评估机构须有资质：对被拆迁房屋进行市场评估的单位，应当具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产评估机构。(2)选定评估机构：评估机构可以由拆迁人和被拆迁人共同选定，双方不能达成一致的，有房屋拆迁管理部门在符合条件的机构中抽签选定。
精品文档
精品文档
蚁2
蚇蚄
螅薈
蚅蒀
腿蒄
蚀螃
袅蒈
螂蚁
袁螂
葿蚆
羄莈
膃蚈
薃肀
芈芆
羄莈
薄袀
肁薂
羇袅
肄芅
羅膇
螃羇
肀薀
膄膅
膂膄
膁葿
蝿聿
芄膅
薃莅
羂蚃
薈衿
蚈袁
羃蒃
莀膆
薀蒈
蚈袁
莄蚄
肂蒄
荿肇
螈螁
螅蚁
薀肆
袂蚆
蚁
精品文档
(3)异议处理：如果拆迁一方对评估结果有异议的， 可以在5
日内要求评估机构作出解释、说明。如果经评估机构说明仍
有异议的，有异议一方可以委托符合资质的其他评估机构重
新评估。
根据有关规定，营业用房和住宅房的补偿标准确有区
别，但对是否营业用房有时会发生争议，你如果主张被拆迁
房为营业用房的，应提供相应的依据。
3、双方协商补偿方案
【tips】本文由李雪梅老师精心收编整理，同学们定要好好复习！
评估结果经双方确定后，可以对补偿方案进行协商。拆
迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿
金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式
和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。
4、行政裁决
如果拆迁双方达不成拆迁补偿安置协议的，任何一方都
可以向房屋拆迁管理部门申请行政裁决。在我市，房屋拆迁
管理部门是市建设局。
未达成拆迁安置协议户数占项目拆迁总户数 30%以上
的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当对裁决的依
据、程序进行听证。听证双方可以现场答辩。
在裁决中，被拆迁双方都可以提出调解。 如果调