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签租房合同
、签合同注意事项——一切以书面为准，口头承诺视为无效。
房屋租赁看似简单，但是整个过程其实比较繁琐 ; 在确认房产安全后，后期能否住得舒适安心，关键就在于租赁合同的签订。一些房东在看房期间表现得十分耐心和热情， 并满口答应家具家电一应配齐并保证使用 ; 许多租户在签订合同时，被房东的热情所麻痹，没有将房东的口头承诺写进合同 ; 在合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准， 不承认不履行之前口头承诺的种种， 此时租户也只能吃哑巴亏。
所以，您在签订合同时， 一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。
、签合同注意事项二——长租短租要写明，转租协议可事先约
定。
目前房屋租赁合同一般是一年一签， 不过租户的实际租期却有长
有短，并不固定，如果是长于一年的，可以在合同中约定提前 1 至 2 个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议， 与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项， 否则租户临时决定转租， 部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客， 那么租户就要承担其中的损失。
、签合同注意事项三——明确房租和水电煤气费的支付额度、
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方式、时间。
租房的费用一般包括房租、水电煤气等费用 ; 在签订合同时约定这些费用的支付额度、方式、时间，就尤为关键 ; 目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍，业主及客户都相对认可的方式是押一付三。
另外，租户还应与房东或者经纪公司约定有线电视费、 保证金的支付额度以及支付方式， 确定后期使用时产生的水电煤气费用的交付方式及时间，取得电卡、水卡等支付凭证，以免后期使用出现麻烦。
、签合同注意事项四——电话、宽带易忽视，不使用要及时停
机。
对于普通的租户来说， 家具家电、水电煤气等都是日常生活必须的，所以在签订合同时会比较关注 ; 但是却往往会忽视电话、宽带这两项 ; 因为在签订合同时不好确定电话、宽带的状况，往往在签订合同后才发现房东或原租户拖欠了大量的电话费， 或者是宽带无法顺利安装，对后期的生活造成了极大的不便 ;
因此，您在签订合同时要特别注意有无电话机， 是否能够顺利安装宽带，是否拖欠费用。如果有电话，租户在租期内并不使用，要及时通知房东或经纪公司办理停机。
、签合同注意事项五——清点屋内设施，有更改需双方签名确
认。
租户与房东签订房屋租赁合同一般是在出租的房屋内， 此时租户要详细清点屋内设施， 把使用到的家具家电以及可能使用不到的设备
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都要写进合同 ; 比如地面、墙面、门窗等装修状况，抽油烟机、燃气灶、坐便等固定设施等等 ; 除了写清楚是否有该项设施外，还要明确设施的新旧程度、有无损坏 ; 否则租期结束后，房东会根据签订的合同要求租户进行赔偿，如果合同没有事先约定，吃亏的还是租户。
因此，您一定要仔细清点屋内实施， 如果所签订的合同有笔误或者错漏，在修正时，一定要租户及房东双方签名确认，并注上日期。如果后期发生屋内设施维修， 就可以凭借合同来确定是人为损坏还是自然老化，最后的物业交割也会更加顺利。毕业生签租房合同需谨慎签租房合同
毕业生面临离校， 首当其冲要解决的问题便是租房， 毕业生社会经验少，签订租房合同的时候一定要十分谨慎。
不签合同 水电费月月涨 家具有问题不负责
常州某高校大四毕业生张某今年四月初在学校附近找到一则租
房信息，和房东同住每月 300 元，自己能住一室，每月除支付房租外，水电费和网络费均和房东平摊。 “房东说我是学生不计较那么多，合同不用签，房租一月一付就行。 ”张某说。可是最近，张某却遇到了麻烦，他说：“最近天气热，房东不上班，在家开空调一开就是一天。我每天只有晚上在家， 眼看着每月的水电费越来越多， 这样平摊太不划算了。由于没签合同，房东这样做我也没办法。 ”
此外住在天宁区某小区的毕业生华某在前不久租的一套住宅房，租的时候家具一应俱全， 并被承诺可正常使用没有丝毫损毁， 当时华某看房东比较忠厚便也没有与之签订正规的租赁合同。 可当华某入住
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