车位销售说辞版.docx

车位销售说辞版.docx项目车位销售培训
一、 XXX 项目 车位地址介绍
项目的车位，位于小区负一、负二层，是小区业主行车出入的必经之地，属于集中式车库，既能够让小区业主的平常生活需求获取悉足，又不影响小区的居家环境和业主的安全。
二、车位情况介绍：
XXX 项目地下车位的总面积约

3 万平米，总车位数

776 个，其中约

200 个为商业配套车
位（不销售），可销售车位为 576 个。总合分为两期销售，前一次集中销售期是 2012 售车位 200 个，车位交付时间为 2013 年 6 月 30 日，本次推出的是 XXX项目节余的

年 6 月，共销
376 个车位。
车位优势：
1、 项目占地： 41 亩，总建筑面积：约 16 ㎡，住处总建筑面积约 10 万平米，总户数： 1012
户，商业 163 户，其中可销售车位仅有 576 个，实质车位配比约 1； ，现目前未购车位户数
为 975 户，可购车位 376 个，比率只有 3： 1。
按社会生活水平的高速发展，车位必然每个家庭是必备品，而且在投资回报这方面也是可观。
2、 小区车位总价投入少，投资风险也小；车位作为一个生活必备品， 投资有远景，尔后在
限购的调控下，车位不限购，为投资首选；
3、经过第一期车位销售后，现在的车位配比只有约

1： ，按生活水平发展需求，今后每
家装备一个车位， 是势在必行； 免得今后租车位的麻烦和频频找车位停车的不便。

因此早买早安
心，早买早划算。
4 、目前市中心五彩广场周边临时停车全部取消，现目前可供集中停车的地域只有我

XXX项
目地下停车场、成都银行后边停车场（露天） ，中医院停车场【露天】 ，百度咖啡停车场（露天）
【而且已在政府拆迁范围内】 。因此市中心的停车压力将特别大。略不注意，乱停乱放就会被贴
罚单，甚至被拖车。
三、 购买车位的好处深度指引
眼前：
1）对车辆的好处
冬暖夏凉，大大降低高温或低温启动时（开空调）的能耗；
防备风吹日晒雨淋等自然天气的影响，车外观、内饰保 “新 ”度更长久，车零部件使用周期
更长久；
2）回家后停车更便利、矫捷，无需各处找车位、抢车位，更防备因抢车位、乱停放以致的
街坊友好及物业通知警告等结果；
3）防备在小区或小区外道路乱停车以致的罚款、碰擦等情况；照成一些不用要的麻烦。
4）更安全，利于物业的一致集中管理；
未来：
1）与住处捆绑转手时能够增加成交率及成交价格；
2）车位拥有保值增值能力，无需担忧汽车保有量日益增加以致的车位价格连续上涨；
3） 无车位以致购车后不予上牌；
四、 暂不购买车位的原因及指引
1、 临时没钱，等入住后再说。
有没有钱是一种看法的界定。比方买房，若是感觉有钱了才买，永远跟不上房价的上涨，
因此等有钱