租赁协议书.doc

房屋租赁合同
出租方:_________ 承租方:_________
法定住址:_________ 法定住址:_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
身份证号码:_________ 身份证号码:_________
电话:_________ 电话:_________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址: 号,建筑面积_________平方米。
第二条租赁期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条租金和租金交纳期限:
1、前三年每年租金为为人民币_________元整(_________元),租金以年付的方式进行支付。
从第四年起,租金每年比上一年度增加 10% 。(即第四年为_________元,第五年为_________元,第六年为_________元,第七年为_________元,第八年为_________元,第九年为_________元,第十年为_________元)。
3、承租方必须按照约定按时向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方1月的宽限期,从次月开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。(删除)
第五条各项费用的缴纳
1、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为_________度,电表底数为_________度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同期满)。
2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。(因为是公司,要开票的话要交土地使用税、房产税等相关租赁产生的税费,这个由谁承担,这几个税有点高哦)
第六条赔付
在租赁期间发生政府拆迁行为所赔付(或补偿)装修款及经营损失全部归承租方所有。
在租赁期间其它所有行为产生的装修款赔付(或补偿)及经营损失全部归承租方所有。
第七条出租方与承租方的变更:
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋,须在3个月前书面通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。如承租方不愿意出资购买,新购方又不愿意以原条件出租的情况下,出租方须赔付承租方所有的装修款及经营损失叁拾万元。
2、租赁期间,承租方如欲(可以)将租赁房屋转租给第三方使用,(但)必须事先书面通知出租方。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的权利,承担原承租方的义务。(如果约定可以转租,最后一句可以不要)
第八条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_________元。
第九条续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前_____