面砖脱落原因分析及防止措施.ppt

1外墙面砖脱落原因分析及防止措施诸暨越都置业有限公司 2 针对集团内已交付项目外墙面砖出现开裂、起壳、脱落的质量问题,严重的甚至出现伤人事故的发生。为努力维护绿城产品精致、完美的品牌形象, 确保业主及其他相关人员的人身财产安全,结合集团相关文件的精神要求,特编制了外墙面砖脱落原因分析及本项目内的相应防止措施。 3外墙面砖脱落原因分析一、原材料原因 、含泥量偏高或级配不合理, 导致砂浆强度低,或砂浆静置时间过长。 2. 粉刷厚度超规范又未采取相应措施。 ,致粉刷层开裂、空鼓等。 ,保温砂浆、粘结剂、勾缝剂等不同材料之间的热胀冷缩系数不一致而产生。二、操作工人原因 ,存在浮灰、油腻等起到隔离作用。 ,铺贴 4 后快速凝结失水而造成强度低,面砖起壳或空鼓。 3. 勾缝不密实,冬季雨水渗入后冰冻破坏。三、工艺工法等原因 、低温或其他特殊天气时未采取相应施工措施。 5 防止面砖空鼓及脱落措施诸暨旧城改造 8 #地块项目外墙装饰采用 1:3水泥砂浆打底找平(不超过 20mm厚)→无机保温砂浆 20 mm厚→面砖铺贴。为确保面砖粘贴牢固,杜绝起壳、空鼓、掉落等质量问题的产生,根据以上面砖脱落主要原因的分析,特编制以下方案: 一、基层水泥砂粉刷控制 ,含泥量应 6 控制在规范要求之内,清理干净基层墙体。 ,在混凝土结构面应进行界面处理。 、使用时间。 ,是否存在空鼓、起壳的现象,如基层存在质量问题则应返工至合格为止。 ,局部 7 厚度超规范处应进行加固补强处理。 ,对水泥砂粉刷应进行养护。低温时则应考虑外墙粉刷的可行性,合理安排粉刷工作面, 避免基层粉刷被冰冻破坏。 ,为减少水泥砂基层粉刷热胀冷缩, 在面砖收缩缝相应位置建议进行分隔缝处理。二、无机保温砂浆粉刷控制 。 8 : 1:3水泥砂找平(不超过20mm厚)→无机保温砂浆 20mm厚→铺贴耐碱网格布并加锚拴(适时批刮防水抗裂砂浆,总厚度约 3~5㎜)。 2CM ,则按照一遍成活。粉刷时应达到冲筋厚度,并用大杆搓平。 4. 保温层基本固化干燥后方可进行抗裂保护层施工。 ,铺贴耐碱网格布。耐碱网格布按墙体尺寸事先裁好,聚合物抗裂砂浆一般分两遍 9 完成,第一遍厚度约 2㎜左右,随即横向铺贴耐碱网格布,用抹子将耐碱网格布压入砂浆,搭接宽度应不小于横向 80㎜、纵向 50㎜的要求。先压入一侧,抹聚合物抗裂砂浆,再压入另一侧,严禁干搭。耐碱网格布要平整无褶皱,饱满度应达到 100% ,随即抹第二遍聚合物抗裂砂浆,厚度约 1~2㎜,抹平压实、表面平整。 、门窗口角应用双层耐碱网格布包裹增强, 包角网格布单边长度不应小于 150 ㎜。 10