深圳市前海深港现代服务业合作区十五开发单元规划文本.doc

深圳市前海深港现代服务业合作区十五开发单元规划文本.doc深圳市前海深港现代服务业合作区开发单元 十五规划文本
深圳市前海深港现代服务业合作区开发单元 十五规划文本
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深圳帀刖海深港现代服务业合作区
十五开发单元
深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
深圳市前海深港现代服务业合作区开发单元 十五规划文本
深圳市前海深港现代服务业合作区开发单元 十五规划文本
依据《深圳市城市规划条例》（2001）、《深圳经济特区前海深港现代服务业合 作区条例》（2011）、《深圳市前海深港现代服务业合作区管理局暂行办法》 （2011），
本开发单元规划经深圳市前海深港现代服务业合作区管理局 专题会议审批通过，
现予以公布。
本开发单元规划成果由“一书三图”构成。“一书”指“规划文本”；“三图” 指“综合发展用地总图”、“城市设计控制总图”和“地下空间规划指引图”。
（1） 一书：是指按法定程序批准具有法定效力的规划控制条文。
（2） 三图：是指按法定程序批准具有法定效力的三张规划图表。
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深圳市前海深港现代服务业合作区管理局
二O 年—月
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总则 1
目标定位 1
用地性质 2
开发强度 2
配套设施 4
道路交通 6
城市设计 7
低碳生态 11
地下空间 12
地名规划 13
规划实施 14
附：现状概况 17
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1 总则
（以下简称本单元）：妈湾片区开发单元十五， 东临前湾公园，西至妈湾二路，南至梦海大道，北至临海大道所围合的 区域，。
：《前海深港现代服务业合作区综合 规划》（以下简称《综合规划》）及其它经批准的专项规划。
：产城融合、特色都市、绿色低碳。
。 本单元规划未包括的内容应符合国家、广东省及深圳市的有关法律、法 规等规范性法律文件相关条文的规定。
（其中特别注明者除外）均依据《深圳 市城市规划标准与准则》（2014版）（以下简称《深标》）及相关规范性文 件确定。在本单元内编制街坊详细规划与设计，均应以本单元规划的要 求为依据进行。
，均应以本单元规划的要求为依据 进行。
（以下简称前海 管理局）负责解释；若需修改，必须符合相关规定。
。即日起，该单元原有的控制 性详细规划与详细蓝图自行作废。
2目标定位
：打造具备区域生产组织中枢和国际供应链管理
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中心功能的生态城区。
：为现代物流产业服务的商业性办公及生活配 套。
本单元规划的发展策略：以林荫道、商业骑楼、中心公园和低密度景观 建筑共同构建一条南北向通山达海的公共中央绿轴，通过绿轴串联单元 内各个混合组团并衔接两侧产业和生活功能，使其成为单元内生态景观 与公共服务的核心。
3用地性质
：综合发展用地 （1）、综合发展用地（5）、
公共开放空间（1）、公共开放空间（2）、公共开放空间（3）、市政设 施用地，详见 “综合发展用地规划总图”。
，现状已 建的合法建筑与本单元规划规定的用地性质不符的，可继续保持其原有 的使用功能；如需改造或重建，须按本单元规划规定进行。
，若安排在土地使用 权已出让的地块内，前海管理局相关管理部门可根据有关法规的规定， 在有需要的时候依法收回土地使用权。