装饰装修合同纠纷民事起诉状.doc

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装饰装修合同纠纷民事起诉状
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装饰装修合同纠纷民事起诉状
民事起诉状
原告：
原告：
被 告：
住 所 地：
法定代表人：
案由：装饰装饰合同纠葛
诉讼恳求
1、判令被告补偿房子租借定金损失 元。
2、判令被告补偿因工程质量不合格、空气质量不合格给原告造成的租金
损失 元（租期自 2007 年 3 月 1 日暂计至 2009 年 9 月 30 日，共 31
个月，每个月损失 元，原告保存追查此后损失的权益） ；
3、判令被告补偿因工程质量不合格、空气质量不合格给原告造成的房子
闲置损失 元，包含：
（1）物业费 元，供暖费 元，装饰管理费 元，垃圾清运费 元，收视费 元，电视入网费 元，宽带入网费 元，宽带网费 元，合计 元；
（2）洁净、保护、管理等花费 元；
（3）红木家具保养费 元；
（4）燃气、水、电费 元；
（5）绿化保护费 元，
（6）交通费 元；
（7）通讯费 元；
（8）人职薪资 元；
（9）人员生活费 元。
以上三项恳求合计 元。
4、本案诉讼费由被告肩负。
事实及原因
原告在密云县穆家裕镇羊山村红酒庄园
8 号院拥有一套建筑面积
2300 余平
米的别墅，准备出租给华泰方圆房地产开发有限企业 （以下称华泰方圆企业） 用于创办商务会所， 但对方提出的条件是原告一定先对房子做好装饰。 于是经过朋友介绍，原告于 2005 年 8 月与被告达成口头商定，由被告承揽该别墅的精装饰工程。
被告承揽该工程后，于 2005 年 9 月进场施工，此间经过多次修理、返工直
至 2007 年 2 月才通知原完工工查收。但原告检查后发现，工程质量存在诸多严重问题，并且室内空气污染严重，根本不具备交托条件。
在此以前的 2006 年 11 月 27 日，原告已经与华泰方圆企业签订了书面房子租借合同，并于 12 月 25 日收取了对方 100 万元履商定金（原告直接转给被告用于购置家具）。该合同商定，前四年的租金每个月 18 万元，此外物业费、取暖费、水电费等开销由承租方负担。 2007 年 3 月初，华泰方圆企业经实地考察后以为，房子内刺激性气味太重， 且装饰质量未达到庄园别墅应有的水平， 所以拒绝接收该房子。
原告所以拒绝接完工程和支付工程款， 并要求被告进行返工维修。 被告不只没有进行返工维修，反而于 2007 年 5 月向北京市第二中级人民法院起诉，要求原告支付工程款和代