峨眉某火车站项目规划及建筑概念设计建议书.doc

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　 　 　 峨眉天下名山站
　 项目规划及建筑概念设计建议书
　 　 　 　 2０１１年12月16
目 录

6
项目位置 6
　项目交通ﻩ6

7


4．1基础性设计条件ﻩ8



5．1旅游特色街ﻩ9
．1旅游商品专业市场ﻩ9
旅游特色购物街区 11
　旅游服务中心ﻩ1３
５．
南广场展示中心 16
．１游客接待中心 16

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5．３ 酒店ﻩ19
1９


大型SOHＯ社区ﻩ２4
．１　SOＨO度假公寓ﻩ２４
5．
29

　476m以上旅游特色购物街区商业业态布局建议ﻩ3０
468m层专业市场业态布局建议ﻩ3１
　　 31
46４m层商业业态布局示建议 3２
七、交通动线设计调整建议ﻩ３3



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一．项目名称ﻩ
峨眉天下名山站旅游综合配套产业区

2．1 项目位置
项目位于峨眉山市区以西，北至名山南路，南至成绵乐城际快铁，东至峨九路,西临恒邦公司待开发用地范围内。
2．2 项目交通
作为成绵乐城际快铁站点,轨道交通及未来城市交通条件都非常优越。


峨眉门户　 商旅中枢
打造峨眉以商旅文等业态相结合,营造一脉相承的文化基调,且自身具备景点功能的景区门户,最终与景区内外呼应，形成大峨眉旅游消费格局.
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最终呈现的是以中国灵秀水墨建筑为形,以峨眉得天独厚的佛教文化、养生文化、茶文化、温泉文化、美食文化、武术文化为魂,打造融服务性、参与性、观光性、体验性、趣味性、民俗性于一体的复合旅游区。

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四．项目规划及建筑设计的理念和原则

核心区总用地面积
总用地面积共104．3亩。其中，北广场9７．２亩,南广场7．1亩。
项目容积率
项目综合容积率为３．0。
建筑密度
无控制要求。
建筑限高
无控制要求。
４．2设计依据
本项目地块地形图;
峨眉山市住建局建筑设计规范;
国家现行的有关规范及规定。

根据项目地块属性、基础性设计条件以及项目定位。突出本案的设计理念,构建项目产品力核心元素包括以下几个方面。
作为峨眉景区便捷高效一体化立体交通换乘枢纽,设计要强调门户地位,呼应峨眉地域山水文脉,强化旅游服务特色的综合开发。
第二,项目作为承接主城区与景区的重要区位,同时也是未来峨眉城市发展的新区域,在强化旅游综合服务同时,城市发展配套功能也必须考虑其中。
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第三，酒店群落的进入,将增强项目市场影响力。在本案规划及建筑概念设计时,应注重酒店群落与其它功能版块的关联性,注重酒店群落对其它功能版块价值的提升作用,从而带动整个项目的外部形象和品牌价值;
第四,本案高层建筑可缆峨眉景区。因此，在本案规划及建筑概念设计时，应最大程度的将建筑视野与峨眉景观资源相融合,充分发挥景观最大化的效用。将项目打造成峨眉最具特色，最具风情的旅游综合项目;
第五,本案以特色风情街区建筑风格和形态为基调,与目前蓝光主打“峨眉院子”院落风格相区别,形成差异化的竞争优势。


．1旅游商品专业市场
布局位置
４68ｍ层,如下图所示A、B、C区域:
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建设规模
总体建筑规模约１25０0平方米，其中A、B区７200㎡;C区530０㎡。
(注:参考1２月１4日发的最新指标)
功能意向定位及意向分布图
玉石专业市场、陶瓷艺术品专业市场、茶叶专业市场、药材保健品专业市场、民俗工艺品专