租房签合同前付房租.doc

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租房签合同前付房租
篇一：租房合同(房租两次交)120
房屋租赁合同
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一致签订本合同。
一、房屋位置：
甲方房产坐落于市 路 号栋 单元 号房（ 房 厅）租予乙方作为合法居住使用。
二、租赁期：
租赁期限为12 个月，_____年___月___日至_____年___月___日止。（以公历为准）
三、房屋租金与相关费用：
每月租金额为 元/月（不包括网络费、水电费、广播收视费、空调冰箱加雪种费），押金 元（贰仟圆整）。电费按电表实际使用数量乘以价格进行计算，水费按半年60吨用量计算。（注：水电价格以学校定价为标准）
四、支付方式：
租赁原则为先付租金后用房。（1）房屋租金按半年作为一期收取一次，乙方需提前2个月向甲方付清下一期租金。如乙方付款期的最后一天为法定节假日，可顺延至节后第一天。每次付款甲方应向乙方出具收据。（2）水电费每半年作为一期收取一次，第一期水电费在第一期结束后一周付清，第二期水电费从押金中扣除。
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五、权利和义务：
（1）合同到期，在乙方结清所有实际费用后并将房屋交接完毕后，甲方应于当天退还乙
方所交房屋租赁押金（即扣除最后一期水电费后，剩余的押金）。租期不满一年不
退还租金及押金，另外有约定除外。
（2）合同期内甲方不得要求变更租金收费标准。
（3）乙方不得利用所租房屋进行非法活动，无权把房屋作为抵押品抵押，否则乙方将承
担全部责任。
（4）乙方要守法，如违反政策、本地区有关管理及治安所发生的事故，一切经济、
债务与甲方无关，且全由乙方自负，因此造成甲方所受损失由乙方如数赔偿给甲方，
且甲方有权收回乙方的居住权，已收租金和押金不退还。其次，乙方必须遵守学院
的一些生活管理制度，即不得在上班期间以及中午12点至下午3点、晚上12点后
在屋内划拳猜码，从而影响他人休息或工作。
（5）乙方未经甲方同意，不得随意在墙上、地板、门框上进行破坏原屋结构的装修行为，
若由此造成原屋结构及原有装修损坏，以及整栋楼房倒塌而造成的所有损失，乙方
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负全责。
（6）乙方确实要安装空调，需经甲方同意，且乙方租赁到期后（两年内有效）空调可按
半价卖给甲方。超过两年的双方可商量折旧价。安装空调后不得擅自拆装，如有造
成房屋装修损失的，按乙方所交押金的5倍作为房屋装修损失赔偿。另外有约定除
外。
（7）租赁期内乙方需保证房屋内干净卫生。即要搞好室内卫生，保持走廊清洁，垃圾水
不能流到瓷砖以防污染瓷砖，油渍污垢要及时清洗不能污染瓷砖。未经甲方允许乙
方不能在走廊堆放垃圾，不能随便扔烟头，因为烟头有火会使白色瓷砖永久性变黄。
如有瓷砖被损坏污染须以时价赔偿。租期满搬走要清理室内卫生，否则，扣减相应
押金作为清洁费。
（8）严禁将不溶化物品塑料袋等丢入便盆，严禁将剩饭、剩菜、倒入洗手盘，洗手盘洗
菜剩下的菜渣要清理干净，不能流入洗手盘。否则，因此造成堵塞一切后果自负。
另外，不能随意往窗外扔东西，如被邻居投诉一切后果自行承担。
（9）合同期内乙方有下列情形之一，甲方有权提前终止合同并收回房屋，且已收租金和
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押金不退还。
①乙方擅自将房屋转租，转让或转借的。
②乙方利用房屋进行非法活动的，损害公共利益的。
③乙方拖欠租金累计达1个月的。
九、消防与安全：
（1）乙方必须做好房屋的用火、用电的安全。如因乙方原因出现的事故和损失，均由乙
方承担全部责任。
（2）为了安全，出入要随手关大门。贵重物品要自行保管好，出入门要反锁房门，如自
身物品在室内被盗，全部责任应由承租人自行承担。
（3）走廊不安全，不要在走廊放车、杂物等，如走廊东西被