附件5《质量风险指标操作指引》.doc

《质量风险指标操作指引》
（2020版）
目 录
一、目的 1
二、适用范围 1
三、取样总则 1
四、操作细则 2
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一、目的
通过定期评估，识别并降低、消除项目质量风险。
通过对质量通病和管理风险的整改措施的跟踪和落实，消除施工现场质量隐患。
二、适用范围
适用于集团所有阶段且尚未完成交付的项目，包括公司代建的项目。
三、取样总则
随机原则：施工现场所有在建项目（标段）均参评，样板房/销售中心除外。
可追溯原则：所有涉及扣分或风险提示的部位均进行拍照留底。
完整原则：所有涉及质量风险的分项均要进行检查评估，不能有遗漏。
效率原则：现场处于各阶段的质量风险检查，均采取随机抽选测区的方式进行，以提高效率。
真实原则：所有问题以现场评估时所拍照片为唯一评判依据。
测区抽选原则：以项目每个标段为单位，根据现场楼栋情况随机抽取两层（两个子检测区）作为质量风险检查区，凡是该标段涉及的各施工阶段（混凝土结构施工阶段、砌筑及二次结构施工阶段、装饰装修工程施工阶段）均分别抽取2层作为2个检查区（所查标段内多个楼栋处于同一施工阶段时，则两个检查区分布为随机两栋楼各1层，屋面、外墙与地下室必查
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）。若处于砌筑阶段及二次结构阶段，其中一个子检测区必须具备二次结构检查条件；若处于砌筑阶段与抹灰阶段间时，其中一个子检测必须具备抹灰基层检查条件。
：将质量风险划分为A、B、C三个等级。
A级：发现某子项质量风险指标存在缺陷或错误（1-3处，包含3处），/5分/8分（按表格中该子项对应分值记取）。
B级：发现某子项质量风险指标存在缺陷或错误（4-6处，包含6处），/（按表格中该子项对应分值记取）。
C级：发现某子项质量风险指标存在缺陷或错误（7处及以上），该子项得分为O分。
补充说明：质量风险最终得分= （本次检查项实际得分之和÷本次检查项应得分之和）×100%
四、操作细则
（一）、结构安全

：（1）楼板厚度实测偏差：A级、＞楼板厚度合格率≥%；B级、%＞楼板厚度合格率≥%；C级、%＞楼板厚度合格率

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：（1）楼板开裂、露筋，；。（2）墙、柱、梁砼无设计变更开洞；切断钢筋；（3）除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋外，其它外露的钢筋一律算露筋，预留压槽（深度≤3cm）内露筋不扣分；孔洞（面积大于10cm²且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小于20cm²；错台超过15mm厚；胀模面积超过400cm2；拆模时破坏降板卫生间（一个卫生间算一处）、露台反坎、剪力墙阳角或梁；或破坏外立面现浇线条（最大长度≥≥30mm）；
（二）地下室渗漏
基层处理
：露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝缺陷未处理就施工防水层。（每面墙/板算一处）
：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。
（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3处，包含3处），对后期影响质量风险影响较小的，评为A级风险。
(2) 测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（4－6处，包含6处）的，评为B级风险。
(3) 测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7处及以上），评为C级风险。
施工工艺
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：（1）外墙穿墙套管未预留或预留质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋）；（2）应设止水钢板而未设；规格尺寸不符合设计要求；止水钢板不交圈、未搭接焊接（搭接长度不得小于20mm，必须采用双面焊接）、露出宽度不符合施工规范要求（外露宽度100-150mm）;（3）防水层已被破坏；材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；地下室外墙防水层回填土施工时无保护层；建筑垃圾与防水层接触。
：在测区范围内上述可扣分指标出现的频率。
（1）测区范围内上述扣分指标个别存在缺陷或错误（1-3处，包含3处），对后期影响质量风险影响较小的，评为A级风险。
(2) 测区范围内上述扣分指标局部存在缺陷或错误（4－6处，包含6处）的，评为B级风险。
(3) 测区范围内上述扣分指标缺陷或错误普遍，存在严重质量风险的(7