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收房注意事项
收房注意事项
收房注意事项
提示：
不管开发商陪同收楼的工作人员如何花言巧语， 业主都应该坚持原则， 只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，如
果确实属于不能收楼的，要向写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
、房屋的《住宅质量保证书》 -- 可带走《住宅质量保证》书包含三个项目的保修条款，结构的保修期限是 50 年，屋面防水和卫浴防水的保修期限是五年，设备及装修的保修期限是两年。 保修期限从领到钥匙开始计算， 这个日期最好写进住宅质量保证书。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
B、《住宅使用说明书》 -- 可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话 ; 设计单位及其联系电话 ; 施工单位及其联系电话 ; 监理单位及其联系电话。 《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
C、《竣工验收备案表》 《建设工程竣工备案表》 复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。按照有关规定， 《竣工验收备案表》 上的每一项都必须报主管部门备案， 如果缺少任何一项的话， 这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。消防这种关键环节，一旦出了问题，就
是人命关天的大事故。 而对于业主来说， 人身安全才是第一位的， 因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张 《备案表》，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管部门备案后， 发展商就必须对楼盘终生负责， 即使是十年二十年以后出了问题，查下来如果是发展商的过失，一样可以追究其责任。
D、管线分布竣工图 ( 水、强电、弱电、结构 )-- 可带走如果房产商准备充分的话，一般 10 分钟即可查看完资料。您具有索取权利的依据是《北京市城市房地产转让管理办法》。
看完那些资料后，基本就可以去验收房子了提示：暂且先不要交付一些物业费用及相