业委会主任演讲稿：共建和谐社区,业委会需要更多权力.docx

业委会主任演讲稿：共建和谐社区,业委会需要更多权力
业委会主任演讲稿：共建和谐社区,业委会需要更多权力
业委会主任演讲稿：共建和谐社区,业委会需要更多权力
业委会主任演讲稿：共建和谐社区，业委会需要更多权力
尊敬的各位业主、各位来宾：
晚上好， 我是 xx 花园业委会主任 xxx 。今天很荣幸以业
主身份参加 xx 网承办的 2016 年业主大会。
2015 年 10 月，我们小区用了一年多时间成立业委会，
伴随酸甜苦辣一路走过来，我们总结很多经验，给其他小区成立业委会带来帮助；我们也提出一些改善业委会生存现状的意见，其初衷希望海南的业委会能够越走越远。今天，我借助这个平台做一个简单分享，主题是《业委会的成长需要更多权力和义务》，不足之处请大家指正。
和大多数小区一样，我们成立业委会目的很简单，就是发现物业服务有很多地方不尽人意，我们首先想到就是成立业委会来维护广大业主的利益。我们集结了小区各方面最优秀的人才，统筹干这一件事情，这才发现困难重重，我们往前走三步往后退一步，这里面有开发商和物业的各种不配合，也有相关政府部门指导意见思路不够清晰，缺乏强有力的配合。
经过我们坚持不懈的努力，我们笑到了最后。我们成立业委会之后，物业公司其实也非常重视，有“一笑泯恩仇”的味道。我们每月与物业公司保持一次沟通，已经有效解决
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了物业前期管理欠下的 “烂账” ，例如小区地灯、 垃圾打扫、安装减震带等等比较容易解决的问题。
现在回头一看，当初物业和开发商的阻拦理由非常可笑。业委会成立之后，只是监督物业的服务，倒逼他们提高服务水准。业委会对于物业来说，它不是洪水猛兽。事实也证明，业委会的成立，为业主搭建了一个沟通平台，甚至缓冲了物业和业主之间的矛盾。现在，物业甚至把业主反映的问题直接抛给业委会。（对物业来说，这不是好事？）
目前我们遭遇很多困境，深刻感受到我们承受的压力与我们拥有的权力不对等，例如公共车位的管理，小区维修基金的管理，业委会经费的使用等等，这些具体的问题上面，我们感到很棘手，在《业委会指导意见书》和《海南物业管理条例》相关条文当中找不到具体的执行条款，很多都是法律模糊地带，我们确实还处于摸索阶段。目前我们运作业委会，都是业主自掏腰包，这些给小区业委会和物业提出更多课题，也需要政府部门更明确的法律规范。否则，一个只有义务，没有权力的业委会，未来的路会越走越窄。
2015 年，业主与物业发生纠纷的小区很多， 影响也很大，
例如现代花园被盗，海岛阳光物业打人。业主的诉求其实很
简单，就是安居乐业， 这也是他们为什么只在小区拉拉横幅，
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