住宅小区业委会的普及知识材料3-业委会职能.pdf

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业委会的基本职能 : .
物业管理条例对业委会的定义
 业主委员会是业主大会的执行机构 : .
物业管理条例赋予业委会的基本职能
 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情
况；
 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签
订物业服务合同；
 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，
监督和协助物业管理企业履行物业服务合
同；
 监督业主公约的实施；
 业主大会赋予的其他职责。 : .
业主大会的决议形成执行过程
形成业主大
业主提议
会议题
执行结果回馈业主大会
业主大会表决
通过形成
执行机构执行
决议 : .
现实中的业委会情况