一级建造师财务分析ppt课件.ppt

建设项目经济效果评价

研究判定该项目值不值得投资，即经济效益是否大于零
包括：
财务净现值 (FNPV)
财务内部收益率（FIRR）
投资回收期（P t）
投资收益率
资本金利润率
1
完整版ppt课件
财务评价指标
静态评价指标
动态评价指标
投资收益率
偿债能力
静态投资回收期
财务内部收益率
动态投资回收期
财务净现值
财务净现值率
总投资收益率
总投资利润率
借款偿还期
利息备付率
偿债备付率
不考虑资金
时间价值
强调资金
时间价值
2
完整版ppt课件
项目财务评价指标
静态评价指标
动态评价指标
静态投资回收期
总投资收益率
资本金净利润率
动态投资回收期
净现值
内部收益率
净现值率
财务评价指标分类之一
二、财务评价的主要内容：
2、财务评价指标的分类
3
完整版ppt课件
财务评价指标
时间性指标
价值性指标——净现值
比率性指标
内部收益率
净现值率
总投资收益率
资本金净利润率
固定资产投资借款偿还期
投资回收期
财务评价指标分类之二
4
完整版ppt课件
投资收益率的分析
（一）总投资收益率
：是投资方案建成投产达到设计生产后一个正常生产年份的年净收益额与方案全部投资的比率。
2. 计算表达式: ROI=EBIT/TI
EBIT-项目正常年份的年税息前利润或运营期内年平均税息前利润；
TI—项目全部投资（包括固定资产和全部流动资金）
：与行业基准收益率比较，高于行业收益率则可行，否则不可行。反映项目的盈利能力。
5
完整版ppt课件
（二）资本金净利润率
：是投资方案建成投产达到设计生产后一个正常生产年份的年净利润与方案全部资本金的比率。
2. 计算表达式: ROE=NP/EC
NP-项目正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润=利润总额－所得税；
EC—项目资本金
：与行业基准利润率比较，高于行业利润率则可行，否则不可行。反映项目的盈利能力。
投资收益率指标的计算
6
完整版ppt课件
例：已知某项目资金投入和利润如下表所示，计算该项目的总投资收益率和资本金净利润率。
序号
1
2
3
4
5
6
7~10
建设投资

自有资金部分
1200
340

贷款本金
2000

贷款利息
60




2
流动资金

自有部分
300

贷款本金
100
400

贷款利息
4
20
20
20
20
3
税前利润
-50
550
590
620
650
4
净利润
-50
385



上表中建设投资贷款年利率为6%，投产后前四年的本偿还，利息照付；流动资金贷款年利率4% 。
7
完整版ppt课件
解：1、计算总投资收益率
（1）项目总投资=建设投资+建设期利息+全部流动资金 =1200+340+2000+60+300+100+400=4400万元
（2）年平均息税前利=[（++++4+20*7）+（-50+550+590+620+650*4）]/8=
ROI=EBIT/TI=*100%=%
2、计算项目资本金净利润率
（1）项目资本金NP=1200+340+300=1840万元
（2）年平均净利润EC=（50+385+++*4） /8=
ROE=NP/EC=*100%=%
8
完整版ppt课件
投资回收期分析
：在不考虑资金时间价值的条件下，一项目的净收益低偿项目