住宅楼精装修监理实施细则.doc

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监 理 实 施 细 那么
工程名称：
分部/分项工程：
专业名称：
编 制 人：
审 批 人：
发布日期：
XX市成套设备工程监理XX
编码：CES-P06-QR03
解放南路22*地安置还迁房工程
精
装
修
工
程
监
理
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细
那么
XX市成套设备工程监理XX
工程慨况
1 工程工程名称：解放南路地区22号地安置商品房工程
2 工程地点：本工程座落在解放南路，东侧为太湖路，南侧为浯水道，西侧为沂山路，北侧为规划支路
3 建立单位：XX市城投置地投资开展XX
代建单位：仁恒开展〔XXXX〕
监理单位：XX市成套设备工程监理XX
施工单位：XX市南洋装饰工程公司〔精装一标段〕、
中建六局装饰工程XX〔精装二标段〕；
天森建立工程XX〔精装三标段〕、
XX建立工程集团XX〔精装四标段〕；
4工程工程组成一览表：
楼号
总面积〔m2〕
层数〔层〕
高度〔m)
地上
地下
1号楼

30
2
87
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2号楼

29
2

3号楼

28
2

4号楼〔配套公建〕

2
1

5号楼

26
2

6号楼

24
2

7号楼〔配套公建〕

2
1

8号楼

22
2

9号楼

20
2
58
10号楼

30
2
87
11号楼

30
2
87
12号楼

20
2
58
13号楼

31
2

14号楼

25
2

15号楼

30
2
87
16号楼〔配套公建〕

2

地下车库

二、 监理依据
1、已审批的监理规划。
2、委托监理合同及相关的施工承包合同。
3、已经审批的设计图纸及其说明、相关技术要求和规，设计交底会会议纪要。
4、和地方政府公布的有关平安、消防、环保和文明施工等方面的规定。
5、经批准的施工组织设计。
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6、?建筑工程施工质量验收统一标准?〔GB50300-2001〕。
7、?建筑装饰装修工程施工质量验收规?〔GB50210-2001〕。
三、 监理控制要点
1、掌握与熟悉有关室装修的质量控制文件和资料
2、熟悉监理合同中的有关权利与义务
3、做好图纸会审和交底工作，组织施工单位进展会审，作好会审记录。
4、对承包单位的资质进展审核
5、审核施工单位的开工报告
6、装饰材料的进场申报、使用报审，材料送检
7、施工质量的检查与评定
四、精装修施工监理流程
本工程装饰分部工程包括门窗工程、吊顶工程、地板、墙面/地砖铺设工程、涂饰工程、细部工程及给排水工程、电气工程等几大分项工程。
根据民用建筑的室墙面、顶棚等装饰工程的质量要求和验评标准，对装饰工程质量的监理，可按装饰工程质量监理工作流程
装饰—图—2 进展监理。
按要求填写各栏目，并附上：
施工操作工艺
质量要求
各项材料试验报告
产品出厂合格证书
填写开工申请单
承包人
审核开工申请单
监理工程师