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维
修
施
工
方
案
目 录
一、目的……………………………………………………………………… 5
二、使用范围 ……………………………………………………………………… 5
三、依据 ……………………………………………………………………… 5
四、维修方案 ……………………………………………………………………… 6
〔一 室内空鼓、裂缝………………………………………………………………6
墙面空鼓………………………………………………………………6
地面空鼓………………………………………………………………6
墙面裂缝〔浅裂缝,无空鼓现象……………………………………………7
墙面裂缝〔有空鼓……………………………………………………………7
地面裂缝………………………………………………………………8
〔二 外墙面………………………………………………………………8
外墙涂料〔脱层、起鼓…………………………………………………………8
外墙面砖〔开裂、空鼓…………………………………………………………9
〔三 感观质量………………………………………………………………10
墙面平整度、垂直度、阴阳角顺直……………………………………………10
地坪翻砂………………………………………………………………10
地坪平整度………………………………………………………………10
〔四 渗漏………………………………………………………………11
厨卫间地面〔管道周边、烟道周边…………………………………………11
厨卫间地面〔结构板渗水…………………………………………………… 12
厨卫间墙面〔预埋管渗漏…………………………………………………… 13
厨卫间墙面渗水〔墙面防水问题…………………………………………… 14
外墙渗漏……………………………………………………………… 14
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外墙裂缝渗漏：……………………………………………………………… 16
伸缩缝渗漏……………………………………………………………… 16
对拉螺杆洞渗漏……………………………………………………………… 17
外墙脚手眼处渗漏……………………………………………………………… 17
外墙管道支架或栏杆接头处渗漏………………………………………………… 18
冲淋要求……………………………………………………………… 18
6、屋面渗漏………………………………………………………………19
7、门窗边渗水………………………………………………………………20
8 、空调机位渗水………………………………………………………………21
〔五铝合金及塑钢门窗……………………………………………………………21
1、五金配件………………………………………………………………21
2、门窗开启不灵活………………………………………………………………22
3、门窗框周边胶开裂、脱落 ………………………………………………………22
4、玻璃划痕、破裂………………………………………………………………22
5、门窗框安装偏差………………………………………………………………22
〔六 铝合金栏杆、百叶………………………………………………………… 23
1、松动、插销、铰链问题………………………………………………………………23
2、型材………………………………………………………………23
3、栏杆玻璃………………………………………………………………23
〔七铁花栏杆……………………………………………………………23
1、生锈、脱焊、脱漆……………………………………………………………… 23
〔八入户门…………………………………………………………24
1、门扇变形、起跷,开关时有异响…………………………………………………24
2、门扇、门框有划痕、碰痕、门扇表面漆颜色不一致……………………………24
3、五金配件、锁具………………………………………………………………24
4、密封胶条、隔音胶条脱落…………………………………………………………24
5、门框边胶条开裂、脱落…………………………………………………………24
〔九给排水工程…………………………………………………………25
1、地漏堵塞……………………………………………………………
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