驻马店 规划管理技术规定.doc

驻马店_规划管理技术规定. .
-优选
市城市规划管理技术规定
(试 行)
目 录
第一章 总那么 ......................................................................…. 4
第二章 城市用地分类和建立用地适建围…................…. 4
第三章 建筑容量.....................................….......................…. 5
第四章 建筑间距.................................…............................…8
第五章 建筑退让...............................…............................….. 11
第六章 建筑高度控制.........................…................................ 17
第七章 建筑基地绿地..........................……........................... 18
第八章 停车场. ..................….........................….................... 20
第九章 管线工程. ..........................................................…..... 23
第十章 　 附那么. .................. ........................................................ 27
第十一章 附录........................................................................……28
第一章 总 那么
第一条 为了加强本市城市规划建立管理,规城市建立行为，保证城市规划的实施,根据"人民国城市规划法"、"省<城市规划法>实施方法"、"市城乡规划管理方法"〔暂行〕和市城市总体规划以及、省有关法规、技术规并结合我市实际情况，制定本规定。
第二条本规定适用于本市规划区围各项建立工程〔包括地下建、构筑物〕。本市临时用地、临时建筑和个人建房〔建筑面积在400平米以下的〕另按有关规定执行。
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第三条　编制详细规划应符合本规定。各项建立工程的建立，应按经批准的详细规划执行。
本规定未包括的围，应符合和省有关规定和规的要求。
第二章 城市用地分类和建立用地适建围
第四条　本市建立用地按照"城市用地分类与规划建立用地标准"〔GBJ137-90〕进展划分和归类，详见附录1。
第五条 各类建立用地的划分，应遵循土地使用相容性的原那么。在经批准的详细规划地段进展建立，应按经批准的详细规划执行；尚无经批准的详细规划的，应根据城市总体规划和本技术规定"各类建立用地适建围表"(附录4)的规定执行。
第六条 凡"各类建立用地适建围表"(附录4)中未列入的建立工程，应由城市规划行政主管部门根据对围环境的影响和根底设施的条件，具体核定适建围。
凡需改变规划用地性质并超出附录4围的，应先提出调整规划，按规定程序和审批权限，获得批准后可执行。
第三章 建筑容量
第七条　在城市规划区新建、改建、扩建的建筑工程的建筑容量(建筑容积率和建筑密度)应按本章的有关规定执行。
第八条 建筑基地面积大于3公顷的成片开发地区，必须编制控制性详细规划，经批准后按规划控制要求组织实施；建筑基地面积小于3公顷以下的用地，其建筑容量控制指标在经批准的控制性详细规划中已确定的，按已批准的规划执行，未编制控制性详细规划的按有关规定和规划设计条件组织编制修建性详细规划
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，并按批准的修建性详细规划实施。
各类建筑基地的建筑总量控制