合同备案编号.doc

合同备案编号：
海南省住房租赁合同
示范文本
（征求意见稿）
出租人：
承租人：
海南省住房和城乡建设厅
海南省市场监督管理局
二〇二〇年 月
说 明
，由海南省住房和城乡建设厅、海南省市场监督管理局共同制定。双方当事人签署时可在有关法律、法规规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
，出租人与承租人需按以下要求提供相应材料：
（1）出租人应当向承租人出示证明其享有出租权的不动产权利证书、房屋买卖合同或者其他有效证明文件，同时：房屋受他人委托代管出租的，还需提供委托人的授权委托书；共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的证明和授权委托书；房屋系转租的，转租人需向次承租人提供出租人同意转租的证明文件、材料。
（2）承租人应当向出租人提供承租人真实合法有效的身份证明文件。
《海南省居住出租屋消防安全要求（试行）》（琼应急〔2019〕291号）的规定，我省住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，应当以设计功能为居住房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下室等不得出租供人员居住。人均租住面积不得低于当地政府规定的最低标准或小于6平方米。法律法规另有规定的，从其规定。
《海南省住房和城乡建设厅 海南省自然资源和规划厅 海南省财政厅 海南省公安厅 国家税务总局海南省税务局 海南省市场监督管理局 海南省地方金融监督管理局 中国人民银行海口中心支行
中国银行保险监督管理委员会海南监管局 关于支持和规范住房租赁市场发展的通知》（琼建房〔2019〕116号）规定，合同租赁期限一般不得超过五年,最长不得超过二十年,超过二十年的超过部分无效。
【　】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【　】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的，应当在空格部位打×，以示删除。
，双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。通过房地产经纪机构成交的，房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。
，并在签订合同时认真核对，确保各份合同内容一致；在任何情况下，双方当事人均应至少持有一份合同原件。
、租金标准、租赁面积等内容发生重大变更的，当事人应当到原登记备案机关办理相关手续。
，应当具有完全民事行为能力，充分理解各自的权利、义务、责任，并自愿按合同约定严格执行。
特别提示：出租人应当就合同重要事项对承租人尽到提示义务。承租人应当审慎签订合同，在签订本合同前，请仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在风险。
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海南省住房租赁合同
出租人：
【法定代表人】【负责人】：
国籍： 户籍所在地：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】
证件号码：
通讯地址：
邮编： 联系电话：
投诉处理电话：（出租人为住房租赁企业时必须填写）
【法定代理人】【委托代理人】：
国籍： 户籍所在地：
证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】
证件号码：
通讯地址：