工程造价-标底审查的方法及注意事项.doc

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标底审查的方法与考前须知
                 
      标底指招标人根据工程的具体情况，由招标单位自行编制或委托具有编制标底资格和能力的中介机构编制,并按规定报经审定的招标工程的预期价格，,:一是招标人包工程的期望值,二是评定标价的参考值,设有标底的招标工程,在评标时应当参考标底.
     目前一般情况标底大多是由中介机构编制(如造价咨询公司)编制,而且一般招标人给中介机构编制时间都比拟紧迫,加之中介机构人员能力参差不齐,要保证在较短时间完成一份质量较高的标底是很困难的,而目前标底 在招投标过程中仍起着较为重要角色,因此对于实行标底进展招标工程,必须重视标底的审查工作,保证标底准确、严谨和科学.
     标底价格的审查有两种做法,一是报招标管理机构直接审查,二是由招标管理机构和各地造价管理部门委托当地2至3家资质较高、社会信誉较好、,一般为1到3天,下面就如何在较短时间做好标底审查工作谈谈看法.
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      一、标底审查的方法
      1、“筛选〞审查法
      建筑工程虽面积、高度、长度不同，但其同类工程单位建筑面积或其他指标变化却不大。将工程加以聚集、优选，找出其单位建筑面积工程量、单价、用工三大类单方根本指标，并注明指标的适用围。这些指标用来筛分标底相对应的工程量、价格、用工，对不符合条件的应进展详细审查。这种方法优点是便于掌握、审查速度快，便于发现问题。运用这方法的关键是平时要注意各种型工程造价指标的收集，拟审查标底的工程构造特征要与已建工程或已结算工程构造指标的关系对应，只有是同类型工程指标才可套用。这就要求我们平时注意工程造价资料的积累，特别是自己做过的工程，要做到每做完一个工程都要做相应的技术、经济指标、常见主要材料消耗量指标、主要工程量指标。除此之外还要多注意查阅省、市造价管理部门发布的经济指标方面的资料，这样我们积累的工程造价“数据库〞会越来越多，参考数据随处可查，用时可信手拈来。
      2、重点审查
      重点审查法就是抓住标底中的重点进展审查方法。重点一般是工程量或单价较高的工程、定额或单价的套用、各项费用〔计取根底、取费标准〕的计取等。这一方法的优点是突出重点、审查时间短。
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     〔1〕审查定额或单价的套用。
    审查时，标底中有单价换算时应注意标底某一工程换算是否符合定额规定、换算是