小区车辆管理应急救援预案.doc

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小区车辆管理制度与应急预案
一、小区机动车辆管理制度
为加强对小区机动车辆的管理，充分利用和合理配置停车资源，确保车辆遵章行驶、有序停放，创造一个优美、宁静的环境，特制定本规定：
1、小区设定专职车辆管理员，对小区业主〔使用人〕的车辆实施全面管理，建立详细的车辆管理档案〔含：业主或使用人XX、房号、车辆型号、车牌号、车辆颜色、联系等〕，对登记备案的业主〔使用人〕车辆，由小区物业效劳中心发给出入大门通行证，通行证每年度换发一次。
2、小区机动车辆泊位分为地下车库、地面车库、地下车位和地面车位。对已出售给业主〔使用人〕的车库或车位，小区物业效劳中心每月向其收取管理费；对无出售或不能出售的车位，实行有偿租用，地下车库或车位的月租费，根据市场价核定，不另收管理费；
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3、对已出租的车位，小区物业效劳中心负责做出已出租的标识，并设有专人管理，阻止和劝解其它车辆占用此车位。地面可出租的车位，优先出租给就近居住的业主，如就近业主不租，可租赁给其他业主。
4、已购置车库的业主，应自觉将车辆停入库；临时进入小区的机动车辆，应按车管员指定的地点停放；所有车辆均不得在小区道路上随意停放；尤其制止车辆在道路穿插口停放。对外降临时进入小区的车辆，执勤门岗应做好询问登记工作，发放临时出入证，必要时还应及时与业主取得联系，在征得业主同意前方可进入。
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5、拥有车库的业主〔使用人〕在车辆入库后，应及时关闭车库门；停放在停车场的车辆，业主〔使用人〕离开后，须及时关闭车门、车窗，不要将贵重物品遗留在车。车管员和保安员如发现车辆门、窗未关好，应及时通知车主，以防止车物品失窃。物业社区微信，停车场仅提供停车场地，并要求车管员和保安员加强巡视检查，如出现车辆丧失或车物品被窃，应积极配合车主查找并提供其它帮助，但不负赔偿责任。
6、对业主〔使用人〕的车辆，车辆管理员应坚持对其车辆的门、窗及外表状况实行日常检查和每月大检查相结合的方式实施，并做好必要的记录，发现问题应及时告知业主〔使用人〕。
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7、小区道路和停车场严禁学习驾驶、试车，不得无故使用车载报警器，严禁随意鸣喇叭。
8、对进入小区载有业主的出租车须换证通行，对载有外来人员的出租车应谢绝入。夜间22：00后，谢绝出租车进入小区。
9、对从小区驶出并携带较贵重或大量物品的非业主车辆，执勤门岗有权进展检查或要求做出说明。
10、大型货车、客车原那么上不容许随意进入小区，如遇特殊情况需进入，因提前申请并征得小区物业效劳中心的同意。
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11、物业社区微信，小区应设立机动车辆行驶标识，包括：行驶方向、行驶路线、限速、限高、禁鸣、禁烟火等，业主〔使用人〕须遵章执行，出入大门应各行其道或先出后进。
12、车辆管理员和保安巡视员应确保行驶通道和消防通道的畅通，要做到管理有序，无乱停、乱放车辆的现象。对随意乱停或侵占已购〔租〕车库、车位业主利益的车辆，实行广阔业主舆论监视、保安管制和社区交警共同管理的方法进展。
13、对所有进出小区的非业主车辆和出租车实行凭车辆出入卡进出，执勤门岗必需在卡上注明车辆进出的时间、车牌号、所访业主XX、执勤门岗XX，并应妥善保管好出入卡，不得丧失。
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