还建房买卖合同.docx

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还建房买卖合同
本合同由下列两方当事人于 2018年 月 日签定
出卖人： 身份证号： （以下简称甲方）
地址：
联系方式：
买受人： 身份证号： （以下简称乙方）
地址：
联系方式：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条 甲方愿将自有座落于
，建筑
面积为 ㎡的还建房屋出卖给乙方，包含附属设施见附件一（附
件一：该房的房号卡，《拆迁补偿协议》）。上述房屋、房屋占有范
围内的土地使用权及附件一所列附属设施、 设备状况等房屋附属设施、
设备，在本合同中均简称为“该房屋”。
第二条 本合同第一条所列该房屋的买卖价格为 / ㎡，
合计为：人民币 万元（￥ 万元），交房后
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以实际面积结算，结算款交房后一次结清。该房屋出卖给乙方后，如
遇价格上涨、下跌时，甲乙双方不得以任何理由违约，各自承担相关
风险。
第三条 甲方按下列方式向乙方交付房屋：
1、甲方应将该房屋的入住手续及房屋钥匙等该房屋的全部手续
交付乙方，并配合乙方实际接收该房屋；
2、本合同生效当日，甲方将附件一所列《房屋拆迁补偿协议》
等相关资料凭证签名的复印件交付乙方， 并将甲方及共有权人的身份
证复印件、户口薄复印件交付乙方存档。
3、甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条。
第四条 甲方保证，其与开发商签订的《房屋拆迁补偿协议》
中约定应由甲方承担的义务， 甲方已全部履行完毕，甲方享有的该房
屋的全部权益一并转让给乙方。
第五条甲方保证其出卖给乙方的该房屋产权清楚，无任何担保等他项权利设置、查封、债务或其他纠纷。乙方买受该房屋后，因该房屋存在产权纠纷或第三方对该房屋主张权利，致使乙方不能正常使用该房屋，或者不能取得该房屋的所有权，或者给乙方造成其他损失的，由甲方承担全部的赔偿责任。
第六条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商主张权利的，甲方应配合向开发商主张权利。
第七条鉴于该房屋的房屋所有权证及土地使用权证（以下简称“两证”）须由甲方配合村委会，开发商办理在乙方名下，过户时
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由于时间的推移房价可能有所变动，以该合同价为准，不得变动，办
理产权证手续的费用由乙方承担。另外，以后涉及该房屋的所有费用，
转移费用全部由买受人承担，出卖人不承担任何费用。
第八条 甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在使用期间不得擅自
改变房屋结构，乙方对该房地产有关联的公共部位、 通道和设施使用
享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。
第九条 违约责任
1、除甲乙双