二手房买卖税费怎么算？二手房交易有哪些税费？.docx

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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
二手房买卖税费怎么算？二手房交易有哪
些税费？
导读:本文介绍在房屋买房， 税费计算的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
二手房在买卖的时候是需要了解一些相关的内容，比如
说二手房的税率的问题，税费包括的内容还是很多的，比如
说二手房买卖税费怎么算呢，税费包括什么呢，这些小常识
都是需要大家了解的内容。二手房交易有哪些税费呢，这些
内容可以帮助大家解决一些房产交易方面的问题，一起来看
看相关的内容。
二手房买卖税费怎么算？
1、买方交易税费的计算法：
契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评
估价（高者）×％，（商用用房或大于 144平米的税率为
3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3 元。交易印花
税：成交价或评估价（高者）×％。产权转移登记费：：
50元（每增加1人加10元，买家为单位的
80元）。
2、卖方交易税费的计算方法：
1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×％，土地出让金：
二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）
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×1％，解困房：成交价或评估价（高者）× 1％。
2）商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊费用：：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％
10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征）营业税及
附加税：成交价或评估价（高者）× ％。
二手房交易有哪些税费？
1、折叠契税：符合我们住宅小区建筑容积率在 （含）
以上、单套的建筑面积是在 140（含）平方米以下（在 120
平方米基础上上浮 ％）、实际的成交价低于同级的别土
地上住房平均交易价格的 。
2、折叠城建税：营业税的7％费附加税，营业税的3％。
3、折叠土地出让金：成本价：城八区内： 元／平
米、城八区外：／平米，经转商：10％，按经管理3％
（按成交价）。
4、折叠交易手续费： 3元／平方米×建筑面积。
5、折叠合同印花税：房屋成交总额× ％。
6、折叠营业税。
7、二手房