二手房贷款办理时间是怎样？贷款办理过程是什么？.docx

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买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢
二手房贷款办理时间是怎样的？贷款办理
的过程是什么？
导读:本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果
觉得很不错，欢迎点评和分享。
房产的购买之中，难免不了见到的也就是贷款，贷款的作用很大，这也是为何如此多人都选择它的主要原因，但贷款在近几年来也出现了不小的变化，有些个别的房型在办理贷款时流程也都得到了加强，二手房也是其中的一种，二手房办理贷款时的流程很多人现在也都不知道，那么二手房贷款办理时间是怎样的？贷款办理的过程是什么？
二手房贷款办理时间是怎样的？
一般流程是这样的：交易双方准备好所有材料证件，到银行面签借款合同，银行指定评估公司对房产进行评估，银行对借款人的条件审批，审批通过后，双方到房管局办理资金监管，买方交首付款，银行放款，全款都到账，办理交税和过户，业主拿到钱；
评估有评估报告，审批通过有批贷函，交首付有首付款
证明，银行房贷后有全款到账证明；一般最快的话，评估 1
3个工作日，审批5－7个工作日，房贷10到15个工作日，过户1个工作日，过户后拿钱3个工作日，一般最快30－40
天。各个银行在各个环节不全一样。当然了，现在能放下来
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贷款的银行最快也要 3个月多的时间，好些银行都停审和不
放贷了。
贷款办理的过程是什么？
1、贷款受理部门：借款人所属县（市、区）教育局学
生资助管理部门。
2、准备材料：准备齐全上述贫困证明材料、身份证明
材料、邮储银行存折后到县（市、区）教育局学生资助管理
部门登记并领取《国家开发银行生源地信用助学贷款申请表》
（以下简称申请表）。借款人需将申请表填写完整并印章齐
全。
3、审核材料：借款人及共同借款人本人到登记领表的
县（市、区）教育局学生资助管理部门，出具身份证明材料
（含借款学生及共同借款人身份证及复印件、学生证或录取
通知书、户口簿）复印件需要两份、申请表和邮储账号，县
教育局学生资助管理部门工作人员对材料进行审查。
4、签订合同：借款人及共同借款人本人签订《国家开
发银行生源地信用助学贷款借款合同》 ，签订借款合同同时
授权邮政储蓄银行从上述账户中扣