滨海盛世汽车园投资分析.pdf

滨海盛世汽车园滨海盛世汽车园
第二个空港第二个空港
投资分析
交通状况
 位于津南区葛沽镇，毗邻
天津大道与津沽二线
 东至：规划35经路
 南至：规划36纬路
 西至：津沽二线
 北至：规划37纬路
天津大道
 天津大道为连接中心市区和滨海新区的快速客运道路，起点为外环线津
沽立交桥，终点为滨海新区的中央大道，，双向8车道，道
路红线宽度47至63米，设计时速80公里。总投资81亿元，已于2010年9月
30日建成通车。天津大道建成通车后，中心城区到葛沽的车程缩短到20
分钟，而滨海新区响螺湾到这里开车更是只需要10分钟
土地使用情况分析
 规划用地性质：商业金融业用地；
 产业：围绕汽车及周边产品销售及配套为主；
参考资料
（来源:网络搜索）
参考资料
 空港汽车园
 （天津空港汽车园位居全国第二）
 天津空港国际汽车园是天津保税区管委会在
天津滨海新区大开发、天津汽车市场快速成长的
良好契机下开发的龙头项目。园区占地面积100万
平米，投资总额30余亿元人民币，由国际汽车展
贸中心、客户服务中心、34家国际知名品牌汽车
专卖店集群、二手车交易市场、世纪汽车配件
城、圣光快捷假日酒店、商业配套设施、汽车检
测线及加油站九大功能项目组成。是我国目前规
模最大、功能最全、服务最优的现代化汽车商贸
园区。列入2010年天津商贸大发展“3116”工程之
一的空港国际汽车园位于保税区空港物流园区，
建筑面积40万平方米，总投资20亿元，拥有34个
知名汽车品牌专卖店。2009年，新车、二手车成
交量达10万辆，实现交易额130亿元
天津空港国际汽车展贸中心
 作为天津空港国际汽车
园的核心，天津空港国际汽

方米，
，。
 具备承接博览会、车辆展
示销售、办公、新闻发布、
商务洽谈等多项功能，是天
津空港国际汽车园的地标性
建筑。
汽车周边产业
 汽车美容
 汽车用品超市
 驾驶学校
 汽配城
 二手车交易市场
 汽车检测线
 加油站
 汽车嘉年华
 汽车专卖店集群
其他产业投资
 城市综合体（参考资料河东万达广场）
 河东万达广场：
 总建筑面积:51万平方米。
 项目组成：
 大型购物中心
 城市步行街
 甲级写字楼
 精品城市住宅
 餐饮、休闲、娱乐、办公等服务，
其他配套产业
 酒店
 写字楼
 娱乐（洗浴、ktv等、高尔夫球场、跑马
场等）