营销策划 北广项目广告策划案.pdf

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营销策划 北广项目广告策划案
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北广项目市场推广（广告）策划方案
前 言
上市公司阳光股份的北广项目是我司在新世纪外拓市场之北京
攻略的一个重头戏，运作之初便引起了决策层的高度重视，同时也产
生了莫大的兴趣。
现项目已全面启动。
其实，三方人员要在相对短的时间做出一系列推广策略与设计成
果，时间紧，任务重，技术要求高是我们大家所面临的共同课题。而
异地操作的协调难度和沟通障碍、方案成果务必具有全面性、统一性、
针对性和实效性等，更是不容置疑地摆在了我们大家面前。我司员工
上下一致对此深有感触，因此公司组织精英强将成立了具有实力阵容
的专题项目小组，重兵投入，力求以优质、高效的服务全情提供客户
所需。
鉴于整个北广项目在前期已委托伟业顾问作过相关的市场调研
和定位分析，而项目本身的行销策划、推广代理又全权委托给金网络
公司，因此，整个项目推广策略的制定及如何实施整合行销便以北京
金网络公司为主导。作为负责终端表现推广的专业广告公司，我们定
当大力协助金网络，在整体推广策略的统筹指引下，全力以赴配合好、
做好一切本职工作，出色地完成项目的整体推广与营运——这也我
们的义务与责任。
此案是在赴京与发展商和代理商共同就项目本身作广泛深入研
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讨后，结合我方对相关可类比楼盘的现场踏斟结果，同时也深入研究
了京城地产广告的表现方式与风格之后所作，侧重于广告的策略、定
位、风格与表现以及项目本身的卖点整合等几方面，对项目的所在区
域也一并作了相对深入的历史价值、文化价值、商业价值挖掘，对其
赋予了较为厚重的文化内涵，最终提炼出项目的纯住文化主题，并加
以演绎阐释和推广应用。而对社区规划、园艺设计、建筑立面风格、
物业管理、会所以及销售的流程和行销的策略与控制等几方面的一些
内容，则是站在广告公司的角度上以提建议性意见为主，不作具体的
文字诠释。