物业管理的年终工作总结.doc

物业管理的年终工作总结物业管理的年终工作总结自今年 6 月份调入**** 物业管理处以来,我努力适应新的工作环境和工作岗位, 虚心学习, 埋头工作, 履行职责, 较好地完成了各项工作任务,下面将任职来的工作情况作工作总结如下: 一、自觉加强学习,努力适应工作我是初次接触物业管理工作,对综合管理员的职责任务不甚了解, 为了尽快适应新的工作岗位和工作环境, 我自觉加强学习, 虚心求教释惑, 不断理清工作思路, 总结工作方法, 现已基本胜任本职。一方面, 干中学、学中干, 不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引, 依托工作岗位学习提高, 通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼, 较快地进入了工作情况。另一方面, 问书本、问同事, 不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下, 从不会到会, 从不熟悉到熟悉, 我逐渐摸清了工作中的基本情况, 找到了切入点, 把握住了工作重点和难点。二、心系本职工作,认真履行职责耐心细致地做好财务工作。自接手**** 管理处财务工作的半年来,我认真核对上半年的财务账簿, 理清财务关系, 严格财务制度, 做好每一笔账, 确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账, 我都根据财务的分类规则, 分门别类记录在案, 登记造册。同时认真核对发票、账单, 搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度, 我细化当月收支情况, 定期编制财务报表, 按公司的要求及时进行对账, 没有出现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合**** 的实际, 在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上, 我认真搞好区分, 按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费, 定期予以收缴、催收, 200* 年全年的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节, 我坚持从公司的利益出发, 积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面, 严格把好采购关、消耗关和监督关,防止铺张浪费,同时提出了一些合理化建议。积极主动地搞好文案管理。半年来,我主要从事办公室的工作, **** 的文案管理上手比较快, 主要做好了以下 2 个方面的工作: 一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录, 我认真搞好录入和编排打印, 根据工作需要, 制作表格文档, 草拟报表等。二是档案管理工作。到管理处后, 对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作, 我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法, 将档案进行分类存档, 并做好收发文登记管理。认真负责地