房屋设备租赁合同
甲方(出租人):
乙方(承租人):
甲乙双方经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,共同遵守。
一、甲方自愿将坐落在青岛市城阳区 路 号的房屋(其中厂房一个、办公室两间、厨房两间、宿舍两间)以及厂房中设备(详见设备目录)出租给乙方使用。
二、租赁期限:租赁期限 年,自 年月日至年月日。
三、租金及支付方式:甲乙双方签定合同之日乙方缴纳定金
元乙方投产后 10 日内一次性支付全年剩余房租 元。第二年的房租分
次支付,于第二年 月 日前支付。
四、乙方生产产品的出口、报关、商检等手续,由甲方按乙方要求负责给予办理。
五、乙方产品出口所产生税费由乙方负责,海关退税到甲方
帐号,甲方应当在退税后 3 日内支付给乙方, 逾期应当承担按日 3%支
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付违约金。
六:甲方权利义务:
1、甲方负责为乙方提供用水和电力的供应, 并负责为乙方另
行安装水表和电表。由乙方按照电表和水表的计数缴纳费用。
2、甲方应当保证来乙方的车辆进出无阻。
3、甲方在乙方合法经营的情况下,协助乙方做好治安工作。
4、甲方未经乙方同意不得擅自自己或者允许他人使用乙方所
承租的房屋顶部。
5、上述房屋及设备符合出租使用要求, 且保证产权明确无误。
6、合同到期后,甲方不得扣留乙方设备、原材料以及产品,
否则应当承担违约责任。
7、甲方出租房屋以及设备后, 不得随意干涉乙方正常生产经
营。
七:乙方权利义务:
1、房屋的改造装修以及设备的添加由乙方负责并出资, 新增
设备产权归乙方所有。
2、乙方应当爱护建筑物及设施, 如需改建、扩建,在不影响
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建筑整体安全情况下乙方自行施工,但需通知甲方。改建、扩建的设施,在合同终止时不得拆除,设备除外。空地未经甲方同意不得擅自挪做他用。未经甲方同意不得转租他人。
3、合理使用电器、 房屋及其它设备, 不得人为造成房屋设施的损坏。如因乙方的过失造成甲方财产损失的, 由乙方承担全部责任。
4、乙方根据工作、 生产及生活的需要, 在不影响建筑整体结构的情况下,可以进行安排装修施工。
5、乙方保证从事合法生产经营, 不得利用甲方条件从事非法
活动,否则应当赔偿因此给甲方造成的损失。
八、违约责任:
1、甲乙双方在本合同执行期间, 如因乙方原因造成合同违约,乙方应赔偿甲方当年租赁费的 10%作为经济赔偿, 但因逾期付款每逾期一日则按照银行贷款利率承担违约金。
2、甲方不履行合同义务或者法律规定的义务, 给乙方造成经
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