二手房买卖手续费是多少二手房买卖手续费怎么收取.docx

二手房买卖手续费是多少二手房买卖手续费怎么收取
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二手房买卖手续费是多少 二手房买卖手续
费怎么收取
导读:本文介绍在房子卖房， 交易税费的一些知识事项，假如
感觉很不错，欢迎评论和分享。
二手房存在好多的利处，这是我们能够“手到擒来”，任意就能够说出一大堆的，比如二手房的地理地点一般都比
新房好，周边的配套也更为齐备，交通商场能够说是的；二手房一般都是已经装饰好的，本来的房东也是依据住家的
标准来进行装饰的，所以，好多二手房实质上比一些所谓的精装房质量更好；二手房能够拎包入住，比起一些要等好久
的期房来说更为划算，中间还能够省去租房的花费，要知道，这但是一笔不小的数量。但是二手房买卖中也存在必定的“缺憾”，那即是二手房买卖手续费了，二手房买卖手续费
是多少，二手房买卖手续费怎么收取？我们下边就来详尽谈谈吧！
在整个二手房买卖交易过程中，波及到的税费是比许多的，有的税费是针对卖家收取的，有的税费则是针对买家收取的，有的税费则是两方都需要支付的，自然，实质操作中的有些税费是能够两方协议收取方式的。那么详细都有哪些税种呢？
１．个人所得税
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花费由卖家支付
个人所得税计算方法： （售房收入－购房总数－本次缴
纳营业税－原始契税－合同价×１％）×２０％（计算方法
合用于一般住所未满五年的状况）
２．契税
花费由买家支付
一般住所契税计算方法：若住所面积不满 90平，属于
首套房按１％收取， 属于二套房按３％收取； 房子面积在 90
－140平米之间，首套房按 ％，二套房按３％收取；
若住所为非一般住所：依据３％收取，别墅契税计算依据４％收取；
注： 购置和一般住所同时具备才能够享受优惠
３．土地税
花费由卖家支付
土地税的计算方法为：
二手房交易土地税税率：５％（没法供给完整单据按金额的５％）
土地税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为３
０％～６０％
注：对个人拥有的一般住所，在转让时免征土地税
４．印花税
花费由买卖两方共同支付（也可由买卖两方商定由谁来
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