二手房买卖税费怎么算？二手房交易有哪些税费？.docx

二手房买卖税费怎么算？二手房交易有哪些税费？
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二手房买卖税费怎么算？二手房交易有哪些税费？
买房知识知识，希望对您有帮助，感谢
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些税费？
导读:本文介绍在房子买房， 税费计算的一些知识事项，假如
感觉很不错，欢迎评论和分享。
二手房在买卖的时候是需要认识一些有关的内容，比方
说二手房的税率的问题，税费包含的内容仍是好多的，比方
说二手房买卖税费怎么算呢，税费包含什么呢，这些小知识
都是需要大家认识的内容。二手房交易有哪些税费呢，这些
内容能够帮助大家解决一些房产交易方面的问题，一同来看
看有关的内容。
二手房买卖税费怎么算？
1、买方交易税费的计算法：
契税：二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评
估价（高者）×％，（商用用房或大于 144平米的税率为
3％），交易服务费：建筑面积（平方米）×3 元。交易印花
税：成交价或评估价（高者）×％。产权转移登记费：：
50元（每增添1人加10元，买家为单位的
80元）。
2、卖方交易税费的计算方法：
1）交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，交易印花税：：成交价或评估价（高者）×％，土地出让金：
二手房交易税费，二手房交易税费：成交价或评估价（高者）
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×1％，解困房：成交价或评估价（高者）× 1％。
2）商品房：土地出让金按基准地价×3％×未交土地出让金的建筑面积，分摊花费：：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下），成交价／总面积×分摊面积×20％
10楼以上），个人所得税：成交价或评估价（高者）×1％（房改房自用满五年，且是单调的生活用房免征）营业税及
附带税：成交价或评估价（高者）× ％。
二手房交易有哪些税费？
1、折叠契税：切合我们住所小区建筑容积率在 （含）
以上、单套的建筑面积是在 140（含）平方米以下（在 120
平方米基础上上调 ％）、实质的成交价低于同级的别土
地上住宅均匀交易价钱的 倍。
2、折叠城建税：营业税的7％费附带税，营业税的3％。
3、折叠土地出让金：成本价：城八区内： 元／平
米、城八区外：元／平米，经转商：10％，按经管理3％
（按成交价）。
4、折叠交易手续费： 3元／平方米×建筑面积。
5、折叠合同印花税：房子成交总数× ％。
6、折叠营业税。
7、二手房交易税费：非一般住所 2年内：房子成交总
额×％，2年或2年以上：差额×％。
8、个人所得税。
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