房屋买卖合同.doc

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房屋买卖合同
出卖人：五化镇人民政府（以下简称甲方）
买受人：XXX（以下简称乙方）
甲、乙方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以兹共同遵守。
一、甲方自愿将自有座落在XXXXXX，建筑面积XXX平方米，出售给乙方。
二、上述房屋双方协定以人民币柒万伍仟柒佰元（XXX元）整，由甲方出售给乙方。
三、付款方式：合同订立当日，乙方一次性付清房价款给甲方。
四、房屋产权转移过户登记由甲方负责办理，办证税费由甲方承担。甲方必须在合同签定后两个月内办好过户手续交给乙方。否则，每逾期一天按房价总额的3%计算违约金给乙方。
五、甲方自合同签定十日内将房屋腾空交给乙方。甲方如不按期交付房屋，按上款付违约金给乙方。
六、乙方全部或一部分不按合同第三条规定日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应按日加付5%计算违约金给甲方。逾期超过3个月时，甲方可解除本合同，解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
七、甲方保证其出卖给乙方的房屋产权清楚，绝无其他权利设定或纠纷。乙方买受后，如该房产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责处理，并赔偿乙方损失。
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八、乙方取得上述房屋后，占有该房屋建筑面积50%的土地使用权（XXX平方米）。乙方可以在楼顶加盖隔热层，但不准再建楼层。
九、合同签订之日起，三月内甲方应将屋顶渗漏维修好，并保证一年内不渗漏。
十、甲方提供水源、电源给乙方，乙方负责安装水表、电表及室内水电设施。乙方必须按时交纳水电费，否则甲方有权利切断水源、电源。乙方如需另开户，则开户费等费用全部由乙方自行负责。
十一、乙方在使用操场、楼梯间、卫生间等公共区域时，必须自觉遵守卫生，不得堆放物品 (因装修需要的短期堆放除外) ，不得放养禽、畜。
十二、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，另两份送交房产和土地管理机关办理产权过户手续。
甲方： 签章 乙方： 签章
年 月 日