楼房拆除施工方案.docx

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1编制依据1
2工程概况1
被拆除旧建（构）筑物工程概况1
被拆除建（构）筑物周边环境概况2
工程的重点难点3
施工准备3
技术准备3
施工现场准备4
机械设备、材料准备4
劳动力准备5
施工部署6
项目组织机构6
施工现场平面部署9
各工序施工流程10
11
主要施工方法和工艺
围墙设置11
砖混结构的拆除12
脚手架的搭设12
出外墙面构造的拆除13
主体结构拆除14
技术要求及施工注意事项15
施工工期
进度控制措施
7 安全、文明施工控制措施
安全生产目标、方针
拆除工程安全技术规定
安全保证措施
文明施工控制措施 ..
进度控制措施16
16
16
17
.17
...17
18
20
8附件22
编制依据
由业主方提供的拆除建（构）筑物范围示意图；
由业主方提供的宝城26区旧厂房拆除工程之《拆除通知》；
深圳宝城26区旧厂房拆除现场实际状况；
.4现行国家及行业规范：
⑴《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；
⑵《建筑拆除工程安全技术规范》；
⑶《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》
⑷《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；
⑸广东省和深圳市拆迁有关规定和要求；
⑹其他行业规范及相关标准。
工程概况
被拆除旧建（构）筑物工程概况
⑴、被拆除旧建（构）筑物建筑状况：被拆除建筑物竣工时间为1991年，
设计使用年限50年，混凝土框架结构，原厂房名称及编号已无从查询，因此只
能按平面示意图标示楼座名称；，层
高约4米，,,建筑面积约2050n2;，层数7层，,,,建筑面积约4580ml;C栋相邻小卖部及备用房为1层砖混结构，建筑面积约60m2；D栋相邻备用房为1层砖混结构，建筑面积约
3m2;篮球场面积15mx28m=420rm;=;
⑵、被拆除旧建（构）筑物结构状况：被拆除建筑物为混凝土框架结构，混凝土强度等级从首层开始依次为C35C30C25不等，配筋率平均约在45kg/m2左右；其中最大的框架梁长度超过8m,高度超过80cm；平均楼板厚度约15cnr
⑶、被拆除旧建（构）筑物装修及安装情况
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序号
工程名称
规格/型号
工程部位
工程量
1
隔断墙
灰砂砖（24墙）
C、D栋卫生间、冲
凉房等隔断
2000m2
2
隔断墙
彩钢板
房间隔断
8000m2
3
防火门
铁制防火门
房间门
220个
4
窗户
塑钢窗
房间内窗
800个
5
内墙腻子
水性腻子2道
房间内
5000m2
6
日光灯
40W
房间内
450个
7
消防应急灯
走廊
30个
8
指示灯
走廊
30个
9
楼梯扶手安装
铁制栏杆，
楼梯间
300m2
10
护栏安装
铁制护栏
走廊
500m
11
音响设备安装
音箱及电缆
外墙
6套
12
监控设备安装
外墙
4套
13
绿化
草皮及灌木
室外
1000m2
14
锅炉房
锅炉、围墙
109m2
15
篮球场
篮球架、地面细石混凝
土硬化
C、D栋之间
420m2
16
给水、排水管
PVGU-PVC管
3000m
17
大门
6m宽、
1套
18
围墙
240墙，包粉刷、油漆
2000m2
被拆除建（构）筑物周边环境概况
⑴、与周边建（构）筑物、道路距离关系：D栋楼座距离创业路旁边的地铁
,,；
⑵、所处地段：D栋楼座东南面为创业路，旁边地铁工程工人住宿用活动板房已拆除，西南面为使用中的工业厂房，C栋楼座西北面为规划的临时工人住宿场所；周边道路及临建设施到拆除楼座距离较近；故拆除时须选择合理的拆除方
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案，
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切实做好地面及楼座周边的围护、警戒工作，以确保周边行人安全及工人生命财产安全；
⑶、地面状况：本拆除工程围护范围内地面标高不一，其中C、D座室内地
,