体育公园建设项目可行性研究报告.doc

***市体育公园建设项目可行性研究报告
编制
北京龙安华诚建筑设计有限公司
***分公司
二○一○年十一月
***市体育公园项目
可行性研究报告
项目名称:***市体育公园项目
项目性质:新建
项目建设地点:***市炳三区
项目可行性研究承担单位:北京龙安华诚建筑设计有限公司
***分公司
资质证书编号:A111000085
项目可行性研究总负责人:阳霞博士
参加编写人员:刘无坚陈朝俊叶飞
余雪东饶飞龙腾松
吕禄顺杨娟
目录
1 总论 2
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2 投资估算与资金筹措 11
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3 财务和经济效益分析 18
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4 结论与建议 29
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1 总论
本可行性研究报告是在***市体育公园项目可行性研究报告基础上和调整控规后,将调整控规后的接待中心地块炳M11-C/2009调整为住宅用地。


***市体育公园项目

新建

***市炳三区

(1)建设内容
本项目规划了该区域内炳M11-C/2009、炳M14-C/2009和炳M16-C/2009三个地块。其中,炳M11-C/,主要用作住宅开发;炳M14-C/,建设内容主要包括羽毛球馆、网球馆、多功能场馆、地下及半地下车库、室外篮球场、室外网球场、
室外儿童戏水池、儿童运动场、沿街商业、阳光房、多功能活动场地、其他运动项目场地、人行天桥以及附属设施等;炳M16-C/,主要用作住宅开发。
(2)建设规模
***,总建筑面积189088 M2。其中:炳M11-C/,规划建筑面积110400 M2。炳M14-C/,规划建筑面积59490 M2,包括一个室内羽毛球馆,占地面积4600M2,建筑面积9200 M2;一个室内网球馆,占地面积5000 M2,建筑面积10000 M2,一个多功能体育场馆,占地面积3000 M2,建筑面积6000 M2;商业建筑占地面积9125M2,建筑面积34290 M2。另外还有包括3个室外网球场、3个室外篮球场、1个室外儿童戏水池,占地面积5510 M2。炳M16-C/, M2, M2。

,暂未考虑投资者的融资成本。

项目建设期3年。项目建设进度:
2010年12月完成前期相关工作;
2011年5月完成施工图设计工作;
2011年8月完成施工准备工作;
2011年9月至2013年10月完成施工工作;
2013年11月完成竣工验收工作。

本项目拟通过招商引资方式筹集资金。

(1)关于编制项目可行性研究报告的委托书
(2)***市土地利用总体规划
(3)***市城市总体规划
(4)***市政府“研究加快推进***体育公园项目建设有关问题的会议纪要”
(5)***市城市总体规划
(6)国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》
(7)国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》
(8)《体育法》
(9)《全民健身计划纲要》
(10)《全民健身条例》
(11)《四川省全民健身条例》
(12)项目单位提供的与本项目有关的资料、数据
(13)现场勘查所得的资料和数据
(14)国家其他有关规范、标准等


本项目可行性研究范围包括:项目建设的背景及必要性、项目市场分析、项目选址及建设条件、建设规模及方案、节能、环保、消防与安全、项目管