火神庙商业中心环境影响报告书.doc

北京火神庙国际商业广场项目
环境影响报告书
(简本)
北京京诚嘉宇环境科技有限公司
二OO八年三月
目录
1项目概况及建设方案 1
项目由来 1
项目概况 1
公用工程 2
2 工程污染源分析 5
施工期污染源分析 5
运营期污染源分析 6
3环境现状 12
12
环境保护目标 13
4施工期环境影响分析 14
施工噪声对环境的影响 14
施工扬尘对环境的影响 14
施工废水对环境的影响 15
施工固废对环境的影响 15
5运营期环境影响评价 16
大气环境影响评价 16
水环境影响评价 16
噪声环境影响评价 16
固体废弃物影响分析 17
6污染减缓措施 18
施工期污染减缓措施 18
运营期污染减缓措施 18
7清洁生产分析 20
8 公众参与 21
调查方法及对象 21
21
公众参与调查结果分析 21
9选址合理性分析 23
23
23
10结论 24
1项目概况及建设方案
项目由来
火神庙商业中心项目(以下简称拟建项目)用地位于大兴区黄村镇中心地带,东临市场路,西至邮政局后院,南靠市场西巷,北沿黄村东大街。。该地块原为工厂、办公区、幼儿园等单位用地,随着大兴区城镇建设,2007年3月,北京金色时枫房地产开发有限公司取得了该地块土地使用权,拟将该地块开发为商业及办公用地,并于2007年12月29日取得北京市规划委员会规划意见书(2007规(大)意条字0045号)。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》(国务院令[1998]第253号)的有关规定,该开发项目必须进行环境影响评价。为此,北京金色时枫房地产开发公司委托北京京诚嘉宇环境科技有限公司对该项目进行环境影响评价,环境影响评价技术人员在收集资料、数次现场踏勘、走访调查的基础上,通过工程分析和污染源调查,环境现状监测,环境影响预测和评价,完成了本环评报告书。
项目概况
本项目建设商业写字楼、时尚购物中心和大小主力店。总占地面积46342平方米,建筑占地面积20425平方米,总建筑面积205578平方米,其中,地上建筑面积138496平方米,地下建筑面积67082平方米,。
项目地下两层,地上4~13层,建筑高度控制檐高50米。商业写字楼为高层建筑,层高13层;时尚购物中心和大小主力店均为多层建筑,层高4-7层。地下部分功能主要为停车库、机电设备用房及人防工程等。项目主要经济技术指标见表1-1。
表1-1 项目经济技术指标
序号
名称
单位
指标
1
项目规划总用地面积
平方米
46342
2
建设用地面积
平方米
46342
3
总建筑面积
平方米
205578

地上总建筑面积
平方米
138496

地下总建筑面积
平方米
67082
4
地上容积率


5
绿化率

30%
6
机动停车车位
辆
1110
7
建筑层数
层
6-13
8
建筑高度
米
50
拟建项目在平面布局上自南向北分为商业写字楼,小主力店,大主力店,时尚购物街和休闲娱乐楼等5栋建筑。5栋建筑呈围合布局,中间为下沉式中心广场。
公用工程

项目四周道路均有自来水管线,~,其中,兴丰大街管径为DN300但已接近饱和状态,市场路西巷管径为DN100,黄村东大街及市场路管径为DN200。给水由黄村东大街及市场路接入。

本项目设有中水系统,中水机房设置于地下二层,面积约为100平方米。将公寓部分的洁净废水处理后,用于公寓的冲厕用水及绿化用水。

黄村东大街南侧已经敷设3m×;市场路东侧敷设了Æ600mm的雨水管线;市场路西巷无雨水管线;兴丰大街雨水管径为Æ1000mm。本项目雨水管线接自黄村东大街。

黄村东大街北侧现有污水管道,向东的管径为Æ600mm、向西的管径为Æ500mm,距与市场路十字路口向西40m;市场路西侧的污水管径为Æ500mm;市场路西巷污水管径为Æ300mm,无法使用;兴丰大街道路中央的污水管径为Æ1000mm。本项目污水管线拟接入黄村东大街北侧的污水管道。污水最终进入黄村污水处理厂处理。

本地区市政燃气主管道位于兴丰大街DN300中压,市场路