基建维修管理规定.doc

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扬农化工集团XX基建维修管理规定
YN-JX-2-001-A/0
制定部门：
基建部
发布日期：
批准
审批
审核
起文
黄根生
丁从喜
扬农化工集团XX
基建维修管理规定
目录
第一章总那么…………………………………………………1
第二章管理机构及职责…………………………………………2
第三章制度流程建立……………………………………………5
第四章重点管控环节…………………………………………5
第五章附那么…………………………………………………11
第一章总那么
第一条在基建维修工程管理过程中，依照"人民国建筑法"、"招投标法"、"人民国建立工程质量管理条例"，做好基建工程工程建立管理，格控制建立工程投资、质量、进度和平安，促进基建工程工程建立的可知、可控，确保基建工程预期目标的实现，促进外用工管理水平和公司环境卫生水平的提升。
加强公司对房屋的使用、维护、修理直至报废、撤除等环节管理，确保房屋平安可靠的使用，进一步加强外工的管理，规用工程序，合理用工，杜绝各类事故的发生，加强清洁文明管理，规公司员工及外来人员日常行为，使公司现场管理与绿化管理水平进一步提升，特制定本方法。
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第二条本规定适用于扬农集团及子公司所有房屋、构筑物、道路、管架等根底设施的建立，及生产维修、生活后勤、外用工和环境绿化等各项管理工作。
第三条本规定界定了相关职能部门的职责，及各部门的具体管理要求。
第四条本规定适用于集团公司、事业部及子公司全体员工与相关人员。
第二章管理机构及职责
第五条本规定从基建工程建立招投标管理、投资控制管理、基建工程进度管理、基建工程质量管理；房屋管理、构建筑物管理等面，界定了相关部门的职责，明确了各自的责任和义务。
〔一〕基建部在建立工程围依照法律法规及公司部有关管理规定，组织基建工程招标投标工作。
〔二〕基建部负责基建工程组织和建立工作。负责房屋的管理、登记、平安检查、日常维修等工作。负责审核施工单位的进度方案，跟踪监视工程进度方案的执行情况。负责对工程建立质量管理工作进展监视和检查。负责按照现行的工程建立法规、技术标准和扬农集团的有关规定，对工程质量和平安进展管理。
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〔三〕财务部负责房屋造价的归集统计，及其作为固定资产的账面价值变动汇总工作。
〔四〕房屋、构建物使用部门负责构建筑物的日常使用和维护，发现隐患及时上报工作。
〔五〕承包商对工程进度、平安、质量全面负责，要配置专职或兼职质量、平安管理人员，需制定质量、平安施工案及工程施工进度方案，及时发现施工过程中出现的问题，制定整改措施，及时纠正偏差。
(六) 审计部负责基建工程造价管理的监视，工程竣工决算及工程造价的审定。
〔七〕扬农集团党工部在招标活动中履行监视职责，监视检查招标投标行为是否符合法律、法规、当地政府部门及扬农集团的有关管理规定，检查招标投标制度的执行情况。
第六条外用工管理
〔一〕基建部负责与外工站队签订用工合同，负责用工安排，及日常管理检查、结算，负责完成公司围建筑物的维修任务和小型技改工程土建施工，负责建筑物的平安检查及整改。
〔二〕用工部门负责办理用工申请、用工具体工作安排，负责对外工平安教育及作业过程的平安监管及用工的核查、评定。
〔三〕审计部负责对基建部提供的各项决算进展审计，并及时将审计结果反响给基建部。
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〔四〕QHSE部负责对外工站队进展平安资质审查，负责办理入池、入罐、动土、动火等审批手续。
〔五〕市场部负责对外工站队所订立的合同进展备案。
〔六〕供给部负责建筑材料