撤销房屋抵押登记需要什么手续.docx

撤销房屋抵押登记需要什么手续.docx撤销房屋抵押登记需要什么手续
题要
最近我国迎来了首批房贷族集体还清房贷的日子，首批房贷
族即将进入了无债一身轻的状态。对此业内人士提醒，房主
在还清住房贷款之余，别忘记撤销在贷款买房时所做的抵押
登记，那撤销抵押登记的到底需要办理哪些手续呢 ?请看下
文
最近我国迎来了首批房贷族集体还清房贷的日子，首批房贷族即将进入了无债一身轻的状态。对此业内人士提醒，房主在还清住房贷款之余，别忘记撤销在贷款买房时所做的
抵押登记，那撤销抵押登记的到底需要办理哪些手续呢?请看下文
▲一、什么是房屋抵押登记 ?
本文所说的房屋抵押登记是指住房抵押登记，是指在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵
押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。也就说，经过抵押登记的房屋并不完全属于房主，在法律上属于所有
权瑕疵。凡是经过抵押登记的房屋，房主想要卖掉房子或者再次抵押贷款时都会受到限制。
▲二、撤销房屋抵押登记需要什么手续 ?
大部分人买房时，都是通过房屋向银行进行抵押贷款购
房的，据官方数据统计，房屋抵押登记率最高可达 70%。因
此，抵押贷款还清后，并不意味着您真正拥有了这套房子，
因为当初贷款买房时所做的抵押会影响你对房子的使用与
买卖，如何撤销房屋抵押登记成了许多房主必须考虑的问
题。下面我们就来看看撤销抵押登记需要办理什么手续：
(一)还完贷款之后，房主可以直接去您所贷款的银行申
请还贷款，申请还款时务必带好这种资料证件，包括相关资
料、身份证、还月供的卡、银行借款合同，还有就是钱了，
具体事项可以咨询银行。
(二)还完以后银行会给房主开具一个已经还清贷款的
证明，银行给房主的房产证上也会盖一个已经还清贷款的
章，房主再带上房产证本人的身份证和房产证到