哈尔滨市租房协议范本.docx

编号:FS-HT-05018
哈尔滨市租房协议
Harbin City Rental Agreement
甲方：
乙方:
签订日期： 年 n 0
编订:FoonShion设计
精品合同系列
编号 FS-HT-05018
哈尔滨市租房协议
说明：本协议书适用于权利人明确其在规定限期内完成以房产为主要交易主体，可 I
用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
I
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为 明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致， 签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在 （以下简称本 房产） 层 房，建筑面积为■平方 米，公寓类型属于;出租给乙方使用。
（本合同所指的公寓类型是标房/单人房、商务房
（甲型）、商务房（乙型）、双套房四种）
第二条租赁期限
双方约定本房产的租赁期为 年，暂定从
年 月 日起到 年 月
日。每年的 月 日至次年 月
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日为一个出租年度
以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲
乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订
的本房产的买卖合同实际交房时间在 年
月 日之后，本合同的租赁起止时间顺延。
第三条房屋交验
甲方授权乙方按本合同附件〈〈装修配备表》与
司直接办理本房产的交接手续（本授权为不 可撤销之授权），该交接手续亦视为甲乙双方的交验手 续。
因乙方经宣需要，可以对本房产的功能进行调整， 交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要 求 司进行有关内部装修、配备方面的变更。 但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙 方遵照本合同附件〈〈装修配备表》进行恢复、配置。
第四条房屋租赁使用管理
1、租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币 元（小写：¥ ,折合月租金标准为人民
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币 元(小写：¥。如本房产的实际面积
与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙 方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调 整。
2、租金支付时间及方式
在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入 甲方指定账户，甲方指定开户行为： ;户名为：
账号为： 若甲方有办理银行按揭贷款 的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。
若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙 方公司财务部门领取租金。
甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合 同》及《按揭贷款合同》约定，甲方分二十年期逐月
支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款 协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直 接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终 了后一个月内支付。
第五条甲方权益
精品合同系列
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1、 在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有
免房费使用同类型 公寓 天的权利，在
这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期 不包括元旦、五一、国庆节、春节、双休日等国家法 定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述 免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的 相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次 度假酒店使用，同时享有本条第2项约定之优惠权益， 具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通 知为准。
2、 在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员 卡同时享有下列优惠折扣房价：.乙方将根据市 场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，并据 此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形
式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议， 但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格 优惠。
3、 天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲
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方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20% 的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。
4、 如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠
价格入住，超过优惠价格部分在扣除 20%的相关税费 及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。
5、 甲方享有上述第1项、第2项、第3项权益， 可以指定或授权任何第三方享受，以持有乙方发放的 会员卡为准。
上述第3项、第4项由乙方返还给甲方的金额随 租金一起支付，支付方式与房屋租金支付方式一样。
第六条租赁期间的房屋修缮和装修。
修缮房屋由乙方负责。修缮范围和标准按建设部 有关规定执行。
乙方因使用需要，可以对承租房屋进行装修，但 不得损坏房屋主体结构，影响楼宇安全。所有装修费 用由乙方承担，租赁期满后，所有权归属甲方。
第七条租用期间的房屋使用管理
在本合同的租