房地产合同(标准版)：上海市房地产买卖合同(标准版).docx

房地产合同：上海市房地产买
卖合同
Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.
甲方: 乙方:
时间:
编号：FS-DY-20532
房地产合同：上海市房地产买卖合同
说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
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义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用
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时请详细阅读内容。
房地产合同：上海市房地产买卖合同
卖方（甲方）：
买方（乙方）：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，
以资共同遵守。
第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土
地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如
下：
（一） 房地产座落在 市［区］［县］（部位： ）
房屋类型 结构：;
（二） 房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土
地使用权［面积］［分摊面积］平方米。
（三） 房地产四至范围
（四） 该房地产土地所有权性质为 ［国有］［集体所有］土地； 土地使用权以［出让］［划拨］方式获得；
（五） 房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准。
（六） 甲方依法取得房地产权证号： ；乙方对甲方上
述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让
价格为（币）计 元。（大写）: 千 百 拾
万 千 白 拾 远整。甲、乙双方同意，
在本合同自签订之日起的 天内，乙方将上述房地产转让价
款分 付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方 交付的房价款，甲方应开具收款凭证。
第三条 甲方装让的房地产为［出让方式］［划拨方式］取
得国有土地使用权的，供下列第 ［一］［二］款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年（从
年 月起至 年 月 日止）,其中乙方按本
合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为
年（从 年 月 日至 年 月 日
止）,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。 甲方将上
述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转
移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、 法规、规章及有关规定，
［应办理］［可以不办理］土地使用权出让手续的， 应由［甲方］［乙 方］按规定［办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让 金］［将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家 ］。
第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可
抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日将上诉房地产
交付（转移占有）乙方。交付标志：。
第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决
定外，上述房地产权利转移日期以 ［市］［区］［县］房地产交 易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产 ［权利转移］［转
移占有］之日起转移给乙方。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有
关规定缴纳税、费。在上述房地产［权利转移］［转移占有］前未 支付的使用