四川信托·福康·瑞琪曼项目贷款集合资金信托计划.doc

四川信托·福康·瑞琪曼项目贷款集合资金信托计划.doc1 四川信托·福康· 瑞琪曼项目贷款集合资金信托计划一、基本情况信托计划名称: 川信-福康·瑞琪曼项目贷款集合资金信托计划。发行规模及信托期限:信托总规模不超过 30000 万元(以实际募集金额为准, 13250 万元),各期信托期限均为 24 个月。资金用途: 用于“福康·瑞琪曼”项目开发贷款。投资起点: 认购起点为 100 万元,并可以按 10 万元的整数倍递增。按“金额优先,时间优先”的原则确认后签署信托合同。发行期限: 2013 年9月6日— 2013 年 10 月 31 日,受托人可以根据情况提前结束或延长推介期。二、预期收益率及收益分配合同金额预期收益率 100 万(含) — 300 万(不含) %/ 年 300 万(含)以上 %/ 年收益分配方式:分两期分配。即每满一个信托年度后向受益人分配上年预期收益。三、风险控制措施 1 、在建工程抵押。四川福康房地产开发有限公司将“福康· 瑞琪曼”项目未售部分在建工程(包括住宅、商业及停车位)或四川信托认可的其他抵押物为本信托计划提供抵押担保。结合市场价值预估该首期抵押物价值约 万元, 本项目首期本金( 13250 万元)抵押率控制在 55% 以内( 本息抵押率控制在 % 以内)。若分期放款, 则根据抵押物的抵押进度控制放款额度, 本金抵押率须控制在 55% 以内(本息抵押率须控制在 % 以内)。 2、保证担保 1)四川福康建设有限公司(借款人的控股公司)为本次信托计划的本金和收益提供保证担保; 2)四川福康房地产开发有限公司股份持有人(实际控制人夫妇)对信托计划的本金和收益承担无限连带责任担保; 3、资金监管及归集开立监管账户对信托资金运用进行监管。提前归集资金:每期信托计划的第 18 个月开始归集,第 19 、 21 及 24 个月分别按照每期信托资金的 30% , 30% 、 40% 的比例逐月归集。四、借款方及项目简介借款方基本情况:四川福康房地产开发有限公司四