委托物业管理合同.doc

委托物业管理合同.doc委托物业管理合同甲方(委托方):________________ 业主管理委员会地址: ________________ 邮码: ____________ 电话: ________ 法定代表人: ________________ 职务: ________ 乙方(受委托方):____________ 物业管理公司地址: ________________ 邮码: ____________ 电话: ________ 法定代表人: ________________ 职务: ________ 为加强____________ 小区(大厦)的物业管理,保障房屋和公用设施的正常使用, 为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境,根据____ 市物业管理方面的法规和政策,经双方友好协商,达成如下协议。第一条物业管理内容(一)甲方将位于____ 区____ 路的____ 范围内的物业委托给乙方实行统一管理,综合服务。(二)管理事项包括: 、维修、养护; 、设备及场所(地)(消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等)的使用、维修和管理; (不含垃圾运到中转站后的工作); ; ; ; ; ; 。第二条委托物业管理形式承包经营、自负盈亏。第三条物业管理期限委托管理期限为____ 年,自____ 年____ 月____ 日起到____ 年____ 月____ 日止。第四条双方权利、义务(一)甲方权利、义务 ; ,并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。 (总建设面积的 %)____ 平方米给乙方, 按月租金____ 元租用,并负责办理使用手续; 平方米(其中办公用房____ 平方米,员工宿舍____ 平方米),按月租金____ 元租用; ; ; ,每半年一次考核评定,如因乙方完不成第五条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失,有权终止合同; ; ;包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失,以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进行催交、催改; 10. 协助乙方做好宣传教育、文化活动,协调乙方与行政管理部门、业主间的关系; 11. 政策规定由甲方承担的其他责任。(二)乙方权利、义务: 、法规,结合实际情况,制订本住宅区物业管理的各项规章制度; ,根据甲方授权,对本住宅区物业实施综合管理,确保实际管理目标、经济指标,并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督; 、中修的需要制订维修方案,报甲方审议通过后,从公用设施专用基金中领取