土地合作开发协议书.docx

土地合作开发协议书.docx土地合作开发协议书
土地合作开发协议书
1 / 61
土地合作开发协议书
专业资料
土地开发合作意愿书
甲方： 村 队
乙方：
甲乙两方就甲方向于 的土地开发事项进行磋商，甲方因筹
集开发资本困难到现在没有开发该地，现后交由乙方抵押贷款，甲方配合供给有关证件证明等。
土地按市场价值评估后价值以乙方参股形式投资在土地开发建设中，其余开发过程中所需款项均由乙方筹集出资。
第三条 甲乙两方的权益和义务
（一）甲方的权益和义务
1、负责组织辅助乙方人员协调村民关系，清理场所，解决场所遗留问
题。
2、负责土地权属及使用性质调整报批，项目施工建设报批报建、完工查收等各项行政审批手续办理过程中供给所需手续的证明资料，使本协议
书第一条所有土地更改加项目开发所需要的用地条件 （土地根源为国有出
让，用地性质为住所或商服用地）。
3、保证土地权属清楚，不波及任何诉讼，仲裁程序和债权债务纠葛，
也未设定任何抵押。保证乙方开发权的独一性和完好性，未经乙方赞同不
得与其余开发商签署任何合作合同及协议。
4、在项目完工后，负责依据乙方的要求无条件地辅助配合乙方办理房
产分派过户时的所有手续。
土地合作开发协议书
土地合作开发协议书
5 / 65
土地合作开发协议书
WORD完满格式 下载可编写
土地合作开发协议书
土地合作开发协议书
6 / 66
土地合作开发协议书
专业资料
5、在国家现有政策赞同的范围内为合作项目踊跃争取各项税费减免等优惠政策。
6、可依据本协议书商定享有应有分派利润的权益。
7、乙方有权对土地开发过程中所有财务进行监察。
（二）乙方的权益和义务
1、负责整个项目开发运作管理各个环节的兼顾安排，如项目规划、设
计、施工、人员招聘、动工及完工时间等，由乙方依据开发进展确立落实。
2、负责办理上述所有土地利用整体规划调整，用地报批和土地产权分
割过户等各项行政审批手续，并 出资办理各项行政审批手续的花费。
3、负责投入资本达成合作项目的所有施工建设。
4、可依据本协议书商定享有应有分派利润的权益。
第四条 利润分派
项目建成销售完成，两方按投资比率进行利润分派，两方的出资额比
例为： 。
第五条 违约责任
1、一方如不执行本协议书及有关增补协议项下的义务，或严重违犯本
协议书及有关增补协议条款，造成项目没法按期施工建设或不可以实现协议
书及有关增补协议的目的，是严重违约行为，遵约方有权排除协议并向违
约方索赔。
2、若上述土地发生权属争议纠葛问题，甲方应负责全面办理协调，不
得影响项目开发。
第六条 争议解决
本合同执行过程中产生的任何争议，两方没法协议解决的，赞同提交
西安仲裁委员会榆林分会 仲减员独任审理。
第七条 合同奏效
本协议书自两方代表署名并加盖各自的公章后奏效。
第八条 合同份数
本协议壹式 份，两方各执贰份，贰份用于上报主管部门存案，具
有同样法律效劳。
土地合作开发协议书
土地合作开发协议书
7 / 67
土地合作开发协议书
WORD完满格式 下载可编写
土地合作开发协议书
土地合作开发协议书
6 / 66
土地合作开发协议书
专业资料
甲方 乙方
年 月 日
利润分派方案一
第四条 两方本次合作采纳实物分派的模式，详细方式为：
1、在项目完工后建成