借名购房协议书.doc

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借名购房协议
甲： XX号：
联系：
乙： XX号：
联系：
乙双经协商就甲以乙名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：
根本领实
甲委托乙以乙名义为甲购置位于房屋〔以下简称"所购房屋〞〕一套〔号楼单元室〕，房屋面积平米(实际面积以房产证为准)。
乙同意以乙名义签订房屋买卖合同，但实际购房款及相关税费全部由甲支付，甲是实际出资人及房屋所有权人。
购房手续及费用
1、乙愿意配合甲办理所购房屋相关购房手续，包括：签订购房协议和中介效劳协议在的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。
2、乙同意购房合同、房产证件、房款收据、契税凭据等所有付款凭证及证件原件均由甲持有和保管。
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3、截止甲乙双签订本协议之日，甲已交付首付款、团购款、水电及物业费及相关费用共计人民币元，大写圆整，"商品房买卖合同"中约定的权利义务由甲享有及承担。
4、 购房款、按揭贷款、后期还款、购房抵押费、保险费、水电煤气等与房屋有关的所有费用支出均由甲负担。
5、因所购房屋系向银行贷款购置，甲作为实际还款义务人应于每月日前将当月还款金额支付给乙。乙作为名义还款义务人应按约定，通过指定的银行还款账户〔还款账号：〕在指定的时间向贷款银行还款。
房屋权属及使用
1、所购房屋的所有权归甲所有，甲享有所购房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙无权行使上述权利，亦不得对所购房屋进展侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。
2、假设因甲借用乙名义购置房屋的行为影响到乙后期购房，或截至到年月日之前，甲同意及时将所购房屋从乙名下剥离，将所购房屋产权变更至甲或甲指定的他人名下。
3、甲如需转让所购房屋，乙应当协助甲办理更名手续。如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙同意配合甲办理相关诉讼程序，相关费用及期间乙产的交通费、误工费等一切费用由甲承担。
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4、所购房屋由甲实际占有和使用，甲对所购房屋进展的装修及在所购房屋添置的所有家具、家电及物品享有所有权。
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