四川黎康房地产开发有限公司招标文件.doc

四川黎康房地产开发有限公司
广汉“黎康·塞纳湾”项目全程广告设计
招标文件
招标编号:LKFC-CH-2010-04
招标单位:四川黎康房地产开发有限公司
二0一0年四月
目录
第一部分招标邀请函
第二部分投标须知
第三部分投标函格式
第四部分代理合同条款
第五部分投标文件相关附件
第一部分
招标邀请函
_______公司
为了更好地塑造黎康房产品牌在广汉的知名度和美誉度,促进广汉项目销售和加强广告推广,我公司拟采用公开招标的方式选择合适的承担单位。
一、招标的广告业务
广告策划:为招标人安排的广告项目提供优秀可行的广告策划,或协助策划。
平面广告创意与设计:为招标人的广告项目提供最佳的内容创意和设计表现,设计包括户外、杂志、报纸等形式的广告。
现场终端建设物料设计:为招标人的销售现场设计适宜的终端陈列物料等。
品牌规划与广告策略:配合招标人对品牌建设工作长远规划,制定阶段性的具体执行方案,结合招标人的实际情况协作制定最优化的广告策略。
规范广告投放:为招标人规范户外、杂志、室内等形式的广告投放。
SP活动:为招标人制定切实可行的活动方案等。
销售策略建议:结合市场实际为招标人制定切实可行的销售策略建议方案等。
其他协作:协助招标人策划、制作影视等形式的广告;协助招标人策划、实施市场活动;协助招标人进行市场调研、整理、分析等。
二、投标单位可在2010年4月10日前到下述地址向相关人员咨询详情和索取相关资料。
公司地址:四川德阳市华山南路188号二楼
联系人:张先德马少海
联系电话: ********** **********
邮箱地址:32342345@
三、投标人应在2010年4月16日之前递交广告投标方案。广告投标方案递交地址与相关联系人及其联系方式同上。并于2010年4月20日前讲标。
四川黎康房地产开发有限公司
2010年4月5日
第二部分
投标须知
【一】项目概述:
“黎康·塞纳湾”项目是四川黎康房地产开发有限公司在广汉市开发的一个高品质居住楼盘。项目位于广汉市经开区台北路与福州路交汇处西北角。项目建设用地113目,规划建筑规模约15万平米,物业形态有:叠拼、多层、小高层等。建筑风格为简欧风格。
【二】背景
广告推广是黎康房产“黎康·塞纳湾”项目宣传的一个重要手段。目前广汉项目的广告策划、创意、设计、投放等工作时间安排相比竞争对手相对落后,并存在很多不足之处。“黎康·塞纳湾”项目的定位是“广汉市中高档、现代简欧建筑体系”,为广汉市民提供一处提高居住品质,享受生活的高档物业,形象高端。但现在我公司及广汉项目知名度不高,销售案场未完工,通路建设不畅,需要一个可行的整合解决方案。
【三】投标人资格
本次招标采用社会公开选择优秀广告单位参加投标,参加投标的单位需满足以下要求:
、具有熟悉地产行业、策划与创意富于自主创造力、设计表现优秀、协作/顾问意识强、理论水平高的资质/能力。
、参与本项目主要人员至少有叁年以上(含叁年)房地产行业广告策划从业经验。
、有能力为黎康房产“黎康·塞纳湾”项目成立专门的工作组:最好设立设计总监各1名,策划1名、创意1名、设计1名,客服1名,小组成员控制在5人之内,小组成员从事设计、创意及专案销售辅导业务跟踪工作。同时要保持人员构成的相对稳定性,以利于沟通顺畅、到位及广告运作的延续性。
注:(1). 准备投标方案、合同谈判等项费用不作为广告业务的直接费用。
(2). 招标人不一定会最终选择所提交的任一投标方案。
【四】投标书的构成
投标人编写的投标书应包括下列部分:
、投标函。
、“黎康·塞纳湾”项目的前期广告诊断和销售策略诊断。
、“黎康·塞纳湾”项目整合推广方案,以及公司现有LOGO的优化设计。
、投标报价。
、投标人资质材料和其他证明材料。
(1) 投标人应完整的填写招标文件提供的投标函格式和费用方案格式;投标货币应为人民币。
(2) 投标人提供的“黎康·塞纳湾”项目的广告推广方案应包括市场分析、策划、创意、设计,其中设计至少应有3个主画面以上能体现投标人设计表现力的设计。
(3) 投标人应提供两个费用方案:月费制费方案和项目费制方案。所报费用应包括所有应付的税金。投标人还应提出支付相关费用的时间和额度。
(4)投标人资质证明材料和其他证明材料
资质材料:单位简介;企事业单位营业执照复印件(或相应证明文件);以往所作广告案例的证明材料;人员结构和组成;预期的“黎康·塞纳湾”项目专门工作组负责人和相关人员的简介、广告作品的证明材料。其他证明材料:投标人认为必要的其他相关材料。
【五】注意事项:
、投标书应该用不褪色墨