铺面租赁合同.doc

铺面租赁合同.doc1 铺面租赁合同出租方: (下称甲方) 身份证号码: 电话: 承租方: (下称乙方) 身份证号吗: 电话: 为了保护签订经济合同双方的合法权益, 维护社会经济秩序, 根据我国《经济合同法》及财产租赁合同的有关规定。乙方根据需要,向甲方租用铺面作营业,甲、乙双方本着互利互惠的原则,经双方协商一致,特订立如下合同,具体条款如下: 一、铺面坐落、间数、面积: 甲方出租给乙方铺面一间,坐落在号商铺,建筑面积为平方米(以产权证明为准) ,作为商业经营。二、合同租期: 乙方租用期限为年。即年月日至年月日止。三、铺面月租金和合同履约保证金: 该铺面每月租金为人民币元整( 元) 。保证金为人民币元整(元), 该保证金不得冲抵铺租。每年按房租的递增。 1、租金月付一次,每月在号前七天为交租金时间,逾期一个月不交铺租的,甲方则加收所欠租金金额 10% 的违约金,并终止合同,合同 2 履约保证金归甲方所有。 2、在租赁合同期内,甲、乙双方任何一方未经对方同意中途擅自解除合同履约的,应向对方支付三个月的铺租租金作为违约金。 3、在合同期满时,乙方有优先续租权,但需提前二个月给予甲方书面通知或电话通知,取得甲方同意,并签订续租合同,甲方必须在一个月前通知乙方是否变动租金。 4、解约后,甲方在乙方不拖欠任何费用和保持铺面设施完好的情况下即退还保证金。四、租赁期间的有关规定: 1、乙方不得在出租铺面内进行违法经营或非法活动,否则甲方有权收回铺面。 2、未经甲方书面同意,乙方不得将铺面转租、借租,否则甲方有权终止合同并没收保证金,且由乙方承担一切违约责任。 3、乙方应按时支付因租用该铺面而产生的有关费用,包括:水费、电费、有线电视收视费、环境卫生费、物业管理费、治安管理费、税金及租房税费用(包括甲方应承担税费)。 4、租赁期间, 乙方对出租铺面进行结构改装, 须征得甲方同意后方能施工, 其改修一切费用由乙方承担,双方解约时,乙方不能移走自行添加的结构性设施,甲方也不必对添加设施进行补偿,如不