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本届人大政府工作报告重点内容及对公司影响解读
一、宏观政策
实行稳健的财政政策和从紧的货币政策
政策
政策解读
影响
实行稳健的财政政策和从紧的货币政策
与去年“双稳健”的财政政策与货币政策不同,本次报告提出实行“实行稳健的财政政策和从紧的货币政策”,并提出进一步减少财政赤字和长期建设国债。
从紧的货币政策对公司的融资提出了更高的要求。
着力优化信贷结构,严格执行贷款条件。
紧缩型的房贷政策对房市有较大的影响。影响包括对购房人的实际购买力和心理预期的影响。在这种情况下,企业品牌和产品质量尤为重要,是吸引购房人的两大砝码。
货币政策中提出,要继续调整财政支出和政府投资结构,较大幅度地增加“三农”、社会保障、医疗卫生、教育、文化、节能减排和廉租住房建设等方面支出。对廉租房的大力投入,表明了政府的房地产行业的调控态度。
政府财政投入对廉租房的偏向,会影响房地产市场的供应结构,对高档项目的影响十分微弱。
二、房地产
抓紧建立住房保障体系,确保群众安居乐业。
政策原文
政策解读
影响
抓紧建立住房保障体系,确保群众安居乐业
增加中低价位、中小套型普通商品住房供应,建立多渠道投融资机制,通过多种途径帮助中等收入家庭解决住房问题。合理调整城市土地供给结构,增加中小套型住房用地。
由此看出,政府从供地、融资等多方面对住宅发展类型提出了明确的指导方向,这要求公司在项目开发时,重视产品开发,增强产品研发能力。
。
这对我集团在建筑产品设计规划方面有较大的指导意义。
报告提出大力发展省地节能环保型住宅,增加房源供给,加强经济适用住房的建设和管理,积极解决城市低收入群众住房困难。今年中央用于廉租住房制度建设的资金68亿元,比去年增加17亿元。
政府财政投入对廉租房的偏向,会影响土地市场的供应结构,相应的房地产市场产品供给结构也会发生变化,但这一政策对高档项目的影响十分微弱。
综合运用税收、信贷、土地等手段,增加住房有效供给,抑制不合理需求,防止房价过快上涨。
从供需角度分析,随着政府保障住房的推出,将改变整个住房供给结构,挤压市场化住房供给空间,加上从紧货币政策的大环境,预计未来房地产开发并购重组或将增加,提高行业集中度。公司应该更加重视品牌和核心竞争力的培养,争取在行业洗牌中占的先机..
三、社会保障
完善社会保障体系,让人民生活无后顾之忧
政策原文
政策解读
影响
完善社会保障体系
一要做好社会保险扩面和基金征缴工作。二要推进社会保险制度改革。三要采取多种方式充实社会保障基金,强化基金监管,确保基金安全,实现保值增值。四要健全社会救助体系。
企业应更为关注离退休人员的保障问题。
四、安全生产
要加强产品质量安全工作
政策原文
政策解读
影响
要加强产品质量安全工作
一是加快产品质量安全标准制定和修订。二是完善产品质量安全法制保障。三是健全产品质量安全监管体系。
我集团应继续坚持不懈的加强安全管理工作,需要把报告中的要求落实为操作性强的规章制度和可执行的管理手段,并加强监督。
附:报告原文
【宏观政策】
继续实行稳健的财政政策,就是要保持财政政策的连续性和稳定性,充分发挥财政促进结构调整和协调发展的重要作用,增加对薄弱环节、改善民生、深化改革等方面的支出;同时,进一步减少财政赤字和长