租房时电子版合同有效吗 - 合同范本.docx

编号：
租房时电子版合同有效吗 - 合同范本
甲 方
乙 方
签订日期 编号：
租房时电子版合同有效吗 - 合同范本
甲 方
乙 方
签订日期 年 月 日
XXXXXX公司
（本合同模板为Word格式，可根据您的需要调整内容及格式，欢迎下载。）

　　现如今随着我们互联网的不断发展，越来越多的人开始使用电子合同的方式来签订合约了，这样不仅可以做到不见面签约也能够节约双方的时间精力。因此很多房东和公寓租赁公司也开始使用电子合同。那么，租房时电子版合同有效吗？下面将为您详细解答，希望对您有所帮助。
　　一、租房时电子版合同有效吗 　　租房电子合同是否有效，需要满足两个条件：
　　1、合同签署各方都经过实名认证。
　　2、根据《电子签名法》认可的可靠电子签名。
　　满足以上两个条件这份电子合同才具备和纸质合同手写签章同等的法律效力。

　　二、租房合同怎么签 　　1、甲方就是房子的所有者，就是租房，而乙方就是借方，所以一定要搞清楚这个关系，另外在甲方乙方的后面还需要附上身份证号码，因为同名同姓的人多了去了，不可能只写个名字，而身份证是一人一证，所以必须要写清楚甲方乙方以及身份证号码，记得核对身份证号码。
　　2、写清楚需要租的地方的具体位置，写清楚本租赁的地方的一些规定等。写清楚租赁期限，并且将租金都写清楚，付清楚的时间，到期之后该怎么办等等，都需要写清楚。
　　3、写清楚房子中不能进行各种操作的一些约定等。商量好在租赁期间水电暖的一些使用情况及缴费情况。写清楚在租赁期前几个月要通知甲方是不是续租，还是准备不租，这样方便甲方能够及时找到新的租方。
　　三、房东不退押金怎么办 　　1、合同租期未到，押金能否退还要根据实际情况。
　　很多时候找了很久房子，好不容易看中找到了，在租好房子办理了各种手续之后却因为工作或其他原因导致无法继续租房。此时，承租人不履行合同的行为在法律上属于违约的情况，并不能直接要求返还押金，房东不退押金的行为也不是就一定构成违法，因为承租人本身还需要承担违约责任，实践中经常是把押金当成违约金，当承租人