长沙藏珑洋房车位发售总结.pdf

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八、项 目 营销总结 及借 鉴 ............................................................11
1．发备 售前准 .................................................................... 11
2．开盘 策略 ...................................................................... 12

藏珑世联项目组
2长沙藏珑洋房车位发售总结

一、洋房车发 位 售背景
 2008 年初，一场 50 年不遇的冰冻 雨雪灾害席卷了整个国 中 。
其中湖南受灾最为严 重，道路封 闭 、水管破裂、施工无望、电
力告急等等因为这场 50 年不遇的冰冻带来 雨雪灾害所 的不可
控制的影响让 藏 珑发 展商被迫 选择 接受 项 目第一批交付的物
业 —洋房延期入伙 45 天。部分业 主不能接受延期入 伙这个既
成事实 。
 由于洋房车发 位的 售在延期交付日之前出售。
 由于洋房现场 工地在入 伙 前的 紧锣 密鼓的施工过当程中，且心
业进主 入工地，滋生更多 问题 。
 由于物权 法的出台， 关 于洋房 车 位的小 产权划分目前不能实
现发，展商在有 拥栋产权证况 的情之下售洋 发 房车 位。
 洋房车场 位价格已是市 最高。

二、车概况 位
本项 目洋房共有 108 户单位，共 137 个车位， 车 位比 为 ；所有车 位
均为产权车 地下 位。
序号 栋号 车数位 总户数
1 H1 14 12
2 H2 23 18
3 H3 32 24
4 H4 14 12
5 H5 22 18
6 H6 32 24
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