建设项目委托代建协议书版.docx

建设项目委托代建协议书版.docx建设工程项目委托代建合同
2020年12月12日
甲 方 ：
乙 方 ：
签约时间 ：
签约地点 ：
说明
为了规范建设工程代建活动，维护合同双方当事人的合法权益，依据《中华人足项目建设的需要；
负责与设计、管线管理等有关单位的技术协调工作；
对设计过程中可能出现的疏漏缺陷或资料提供不全，经核实确认后，督促设计单位进行改正；
其他设计管理工作及组织施工图审查单位组织施工图审查。
负责组织具有相关资质的单位对工程投资估算、工程概算和施工预算进行编制，
报甲方审核；积极配合甲方组织做好工程概算、预算和决算的财政投资评审工作。
项目实施阶段
进行工程发包招标管理、设备材料采购管理、施工进度管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、安全等方面的有效统筹管理和控制。
根据《中华人民共和国招标投标法》、《广东省实施<中华人民共和国招标投标法>办法》及、公正、诚实信用、科学、择优”的原则，负责组织开展工程的招标工作。
乙方对各类合同负有管理、审核及跟踪协调的责任；要建立各类合同台帐，做好对合同核对工作，定时向甲方报送有关合同签订情况的报表。负责研究建立本工
程的合同管理办法，并严格履行，使其发挥作用。负责编制本合同涉及的各专业系统的设计、设计咨询、施工、监理、供货及其他相关的专业合同，维护甲方的合法利益，防范合同风险。并作为建设管理单位方参与签订上述与本项目实施相关的各类工程合同。负责提交合理的合同付款方式送甲方审批，审核签认付款凭证，要建立有效的支付台帐，定期主动与甲方核对支付情况。跟踪和审查工程总投资的变动情况。负责有关合同的谈判、签订、履行、变更以及索赔等合同管理工作。
负责将工程建设成本控制在本合同约定的投资控制管理目标范围内，负责相应职责范围内工程变更设计管理。
办理工程竣工验收及备案手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。
(5)
三、代建项目管理目标
1、
投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。
2、
工程质量标准：
。
3、
安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合国家、
广东省及广州市相关规定。
4、
进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣
工验收移交使用单位，工期
日历天（不含办理产权时间）。竣工验收合格后
个月内向市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。
四、 代建费
项目代建费暂定为 元（包含但不限于管理服务费、利润和税金），
以财政部门审定的项目代建费为准，由甲方按合同有关条款约定的方式、时间向乙方支付。代建费用一经确定，原则上不再因项目投资规模的调整而调整，不再因人工、物价、税率、汇率、利率等因素的变动而调整。但当因政府或甲方原因
导致项目投资超过原定范围正负20%以上时，代建费用可参照广州市相关代建制管理办法的相关规定相应调整。
五、 本合同由以下文件组成：
1、 合同协议书和双方认可的补充协议书或文件
2、 专用合同条款
3、 通用合同条款
4、 中标通知书
5、 投标书及附件
6、 招标文件及附件
7、 初步设计文件及审查批复文件
8、 标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、 本合同中的有关词语含义与本合同 [第二部分合同条款 ]中赋予它们的定义相同。
七、 乙方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照有关标准、规定和代建工作范围和内容，承担和完成本项目代建任务。甲方承诺按合同约定支付费用。
八、 本合同正本一式两份，副本
副本 份。

份，甲方和乙方各执正本一份，甲方和乙方各执
九、 本合同签于

年 月

日。
甲方
:
（签章）
乙方
:
（签章）
法定代表人
:
（签章）
法定代表人
:
（签章）
或授权委托人
:
（签章）
或授权委托人
:
（签章）
地址
:
地址
:
邮编
:
邮编
:
电话
:
电话
:
第二部分 通用合同条款
第一章 词语定义、适用的法律法规、语言
第一条 词语定义
“项目”是指实施代建的项目。
“甲方”本合同项目工程的委托方。
“乙方”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。
“使用单位”是指具体使用本项目工程的单位。
“代建管理机构”是指由乙方组建实施具体代建工作的机构。
“项目总负责人”是指由乙方任命全面履行本合同的负责人。
“正常工