体育公园测算报告材料.doc

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目录
第一章总论1
1
2
2
第二章项目情况分析4
4
10
第三章国内外体育馆运营模式分析11
11
13
15
第四章根底模式确立23
23
24
m2
4
中心广场地下商业
m2
5
标准田径场
1
个
6
室外游泳池
1
个
7
有盖篮球场
2
个
8
室外篮球场
3
个
9
室外网球场
4
个
10
室内网球场
2
个
11
室外乒乓球场
16
个
12
门球场
5
个
13
滑板运动场
1
个
14
攀岩场
1
个
总平面图主要技术指标
m2，地上三层，地下吊二层，其中：吊一、吊二层有室内恒温游泳池2个、与相关设备与体育配套用房；一层为乒乓球馆与辅助用房，包含32个乒乓球标准场地；二层为羽毛球馆与辅助用房，包含18个羽毛球标准场地；三层为台球活动室与相关用房。
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①2，具有商业性质的体育配套用房主要包括体育俱乐部、体育用品商铺、健身俱乐部等，。
序号
项目
面积
单位
备注
1
体育俱乐部
m2
平面图右下方天井右侧开始列表
2
体育俱乐部
m2
3
体育俱乐部
m2
4
体育俱乐部
m2
5
体育用品商店
m2
6
体育用品商店
m2
7
健身俱乐部
m2
8
体育俱乐部
m2
9
体育俱乐部
m2
10
体育俱乐部
m2
11
体育俱乐部
m2
12
体育俱乐部
m2
13
体育俱乐部
m2
14
体育俱乐部
m2
15
体育俱乐部
m2
16
体育俱乐部
m2
17
体育用品商店
m2
18
游泳俱乐部
m2
17
合计
m2
吊二层体育配套用房面积明细表 表中具有商业性质的配套用房面积均为CAD软件量取的可出租面积。以下表格同样适用。
②2。主要包括体育俱乐部、体育用品商铺、健身俱乐部等，：
序号
项目
面积
单位
备注
1
体育成果展示区
m2
平面图右下方天井右侧开始列表
2
体育成果展示区
m2
3
体育俱乐部
m2
4
体育俱乐部
m2
5
体育用品商店
m2
6
体育用品商店
m2
7
健身俱乐部
m2
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8
体育用品商店
m2
9
体育俱乐部
m2
10
体育陈列区
m2
11
体育陈列区
m2
12
体育陈列区
m2
13
体育俱乐部
m2
14
合计
m2
吊一层体育配套用房面积明细表
③一层平面图拥有32个标准乒乓球场地、2个台球活动室与相关设备用房。。
序号
项目
面积
单位
备注
1
棋牌室
m2
台球活动室为考虑商业出租性质
2
台球活动室
3
台球活动室
4
合计
m2
④二层拥有18个羽毛球标准场地，1个乒乓球活动室，1个健身室，1个棋牌室。。
序号
项目
面积
单位
备注
1
乒乓球活动室
m2
2
健身室
m2
3
棋牌室
m2
4
合计
m2
⑤三层平面图拥有2个台球活动室，一个VIP台球室，2个棋牌室。。
序号
项目
面积
单位
备注
1
台球活动室
m2
无
2
台球活动室
m2
3
VIP台球室
m2
4
棋牌室
m2
5
棋牌室
m2
6
合计
m2
三层体育配套用房面积明细表
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小结：全民健身活动中心中，可实现收益的局部为游泳池、乒乓球场地、羽毛球场地与具有商业性质的体育辅助用房〔以下称“**层商业〞〕。。
序号
项目
面积或个数
单位
1
游泳池
2
个
2
乒乓球场地
32
个
3
羽毛球场地
18
个
4
吊二层商业
m2
5
吊一层商业
m2
6