湘潭市中地凯旋城住宅工程监理实施细则土建部分.doc

湘潭市中地凯旋城 2-2# 、 2-3# 住宅工程土建监理实施细则编制: 审核: 湘潭市建筑工程监理咨询有限公司二0一0年十月湘潭市中地凯旋城 2-2# 、 2-3# 住宅工程监理实施细则(土建部分) 一、工程概况本工程位于湘潭市河东大道 20 号湘潭中地凯旋城住宅小区内的 2-2# 、 2-3# 两栋住宅楼,为纯住宅建筑,地上十一层,无地下室,建筑高度 33. 9 米, 建筑面积分别为 2和 2。工程结构类别为二类, 基础设计为乙级, 采用预应力混凝土管桩, 管桩型号为 PHC — A400 ( 95)— a, 要求单桩承载力特征值不小于 1400kpa 。结构形式为钢筋混凝土短肢剪力墙。本工程建筑防水采用Ⅱ级防水上人屋面。现浇砼强度等级分别为:基础垫层 C15 、承台、基础梁及底板 C30 、墙和柱 C30 、梁和板 C30 、构造柱 C25 。墙体部分: 承重钢筋砼大部体详结施。非承重墙均采用 200 厚加气砼砌块, 部分墙体采用 120 厚粘土空心砖。外墙作内保温材料。外装饰工程: 采用 60× 240 条砖饰面为主。内装修按装饰表,门窗工程:普通外窗选用 80 系列, 深灰色铝合金门窗框, 6+12A+6 中空玻璃。节能分部工程施工严格按节能设计要求执行。二、监理工作流程: 施工准备阶段: 1 、熟悉设计图纸,施工验收规范,了解结构特点。 2、参加设计交底与图纸会审, 领会设计意图, 发现设计问题及时向设计单位提出。 3、审核施工单位资质及质量安全保证体系是否健全, 审查分包单位资质。 4、审查施工单位报送的施工组织设计与施工方案, 使之更加完善并批准执行。 5、审查施工单位组织者、管理者的资质证书; 审查特殊工种操作人员是否持证上岗。 6 、督促及时办理施工许可证和安全施工许可证手续,审批开工报告。 7 、审查施工单位材料、制品试件取样、送检、报验、把好见证关。 8 、对工程测量放线进行复核。 9 、及时收集各种报表、数据。坚持资料与进度同步。施工阶段: 1、组织工地例会, 检查进度与工程质量进展, 提出存在问题, 研究解决办法和措施,核定工程量。 2、审查施工单位, 建设单位提出的设计变更。同意后由建设单位转交设计单位编制设计变更文件。 3 、审查重点部位、关键工序的施工方案,安全保障措施。 4 、对施工单位的质量、安全控制系统进行监控、使其处于良好状态。 5 、监督、协助施工单位完善工序质量控制。 6、在施工过程中进行跟踪监控, 设计质量控制点, 对主要工序和隐蔽工程采取平行检验、旁站对施工质量进行监控。 7、对进场材料及质量证明文件进行审查。对验收不合格的材料, 发出书面通知,限期撤出现场。 8、在施工单位自检的基础上, 对工序报验单在规定时间内对已完工序进行质量确认。审核分项工程验收评定资料。 9、对施工中出现的质量缺陷和质量安全施工问题, 及时发出监理工程师通知,并检查其整改结果。 10 、对施工中出现的重大质量、安全隐患及时向总监报告。按总监提出的要求进行处理。 11 、检查分析进度计划实施情况,出现滞后及时帮助施工单位采取赶工措施,并监督实施。 12 、审查竣工验收资料。组织对工程进行分部、竣工预验收。对存在问题及时发出书面通知。督促施工单位进行整改。 13 、督促施工单位采取必要措施,进行成品保护。 14 、及时收集整理监理资料。工程的事后控制 1、本着严格监督, 精心管理的原则。本工程监理实行预防为主、实事求是的原则, 及时收集整理、审核资料文件。按照要求做好备案资料工作。 2 、提交监理工作总结,协助业主搞好竣工验收工作。 3、凡因施工原因引起的质量毛病, 督促施工单位制订维修处理方案并予落实。三、监理工作的控制要点及目标值(一)控制要点 1、所有进场材料必须符合设计要求, 必须有出厂合格证和质量保证书面材料。 2、对进场材料按规定进行取样送检, 不合格材料不得用于工程, 并限期撤出工地。 3、对质量控制点关健部位、关键工序,如: 基础及防水工程; 钢筋砼框架梁、板工程;后浇带工程;屋面防水工程施工等实施旁站监理。 4 、对安全施工的关键工序,如:脚手架工程及其防护、摸板工程、塔吊安装、拆除等予以高度关注,需要审查单独的施工方案,严格按方案实施。(二)监理目标质量目标: 合格工期目标: 见合同四:分项、分部工程的监理要求 1 、基础工程①根据设计图纸、平面控制图、核验放线成果。②协助施工单位控制开挖范围及边线,按规定放坡。③检查高程,核定桩位(轴线及桩顶标高)。④核查管桩桩径、桩长、外观质量等( 控制桩中心偏位在允许范围内)。⑤核查承台及基础梁的钢筋制作安装(钢筋的型号、规格、数量、尺寸、接头按设计和规范)。⑥对管桩施工全过程实施旁站监理,密切观测每米锤击数、